等额本息还款本金和利息的比例
1、每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]举例：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为12314元。
2、等额本金法的计算较为简单，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数。例如，贷款50万，时间20年，利率9%：每月还款本金=500000/240=20833元。第一个月还款利息=500000×9%/12=29167元，每月还款额=20833+29167=5000元。
3、等额本息法：计算公式：月还款额=本金月预期年化利率[（1月预期年化利率）^n/[（1月预期年化利率）^n-1]；n表示贷款月数，^n表示n次方，月预期年化利率=年预期年化利率/12；总利息=月还款额贷款月数-本金。经计算：每月还款额为37109元（每月相同）。
房贷利率怎么算的计算方法
1、房贷利息怎么算的计算方法 等额本息计算公式 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，反之增高，但月供总额保持不变。
2、利息的计算公式为：. 利息=本金×利率×存款期限 （也就是时间）。. 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。. 根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。. 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
3、每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。
4、计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
房贷等额本息法,前期本金和利息是多少比例呢,如2000元,请教高人_百度...
在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于上一期期末所欠本金*利率。还款金额减去利息的剩余部分则是本期还的本金。在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
等额本息还款：10年贷款利息总共115778元，月供4465元。20年贷款利息总共247968元，月供2783元。30年贷款利息总共396210元，月供2267元。等额本金还款 10年贷款利息总共107865元，首月供5283元，逐月递减，末月供3515元。20年贷款利息总共214840元，首月供3533元，逐月递减，末月供1757元。
很简单啊，你要越省钱，就越快还就好了。你第一年还10w，第三年还10w，如果你准备剩余的贷款在改成10年的，那就是9万贷10年，（虽然我觉得不太可能给你这样贷），我算了一下，（按利率83%下浮10%）每个月还10483，总共利息356192。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
