房贷为啥利息还这么多
1、房贷利息比本金多是合理的，虽然房贷整体来说利率并不高，但只要客户申请贷款的年限比较长，就有可能会导致房贷总利息会比本金还要多，不过也因为房贷年限比较长，分摊到每个月客户的压力就不会特别大了。
2、第一种方法：等额本金还款。还款期间，将贷款总额平均分配，每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。第一种方法：等额本息还款。还款期内，每月还相同金额的贷款（包括本金和利息）。
3、您要问的是农行房贷满三年提前还款，为啥还多扣一个月利息吗？是违约金。多付的一个月利息是违约金，虽然提前还贷没有逾期，但也是违约行为，房贷银行会要求贷款人支付违约金，提前还款金额计算违约金，银行会收取一定比例的利息。
房贷利率这么高是怎么回事?
1、房贷利息较高的原因主要有以下几个方面：风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。金融机构成本：银行发放房贷需要付出一定的成本，包括运营成本、贷款风险准备金等。
2、借款人资质不良。在收取借款人提供的个人资料后，银行就会根据借款人的综合资质进行评估，通过还款能力、信用情况、年龄等多个方面。若借款人的个人资质良好，那么贷款风险也就比较小，贷款利率也会比较低。
3、房贷利率太高的原因有很多，首先，政府提供的利率可能过高，这样就会导致银行收取的贷款利息也过高。其次，银行可能会根据市场行情调整贷款利率，如果市场行情不利于贷款，银行可能会提高贷款利率，以获得更多的利润。
为什么房贷利息这么高
所以，在其他条件不变的情况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多的原因。贷款期限较长。如果贷款年限较长，利息产出就越多。假设有一笔贷款本金为30万、年利率为39%、还款方式为等额本息的房贷，那么：（1）若贷款期限是20年，房贷利息=1908135元，小于贷款本金的30万。
房贷利息比本金高通常是因为房贷的还款方式是等额本金还款法，即每月偿还的本金相同，利息随本金的减少而减少。在还款初期，每月还款额中利息所占比例较大，随着本金的逐渐偿还，利息在每月还款额中所占比例逐渐减少，而本金所占比例逐渐增加。因此，在还款初期，房贷利息比本金高。
减少房贷本金 正常来说，房屋贷款的本金越高，贷款利息也就越多。如果可以的话，建议借款人，提高首付比例，房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定。
按其利息计算公式，只要贷款期限足够长、贷款利率稍高，就有可能会出现房贷利息比本金要高的情况。利息计算公式 等额本金 总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
为啥贷款利率这么高
1、借款人资质不良。在收取借款人提供的个人资料后，银行就会根据借款人的综合资质进行评估，通过还款能力、信用情况、年龄等多个方面。若借款人的个人资质良好，那么贷款风险也就比较小，贷款利率也会比较低。
2、大多数贷款平台的贷款利率之所以非常高，是因为其本身就会通过收取利息来获利，自然收取的利息越多，获取的利润也越多。更何况贷款市场里存在很多未经银监会批准成立、未持有金融牌照的贷款平台，此类平台大多不怎么正规，甚至有很多高利贷，违规收取高额利息是常态。
3、为什么利率这么高？与目前一年期贷款35%的基准利率相比，12%的利率无疑更高，而且也是针对低收入农民的。因此，小额贷款公司一度被舆论视为高利贷公司。但事实是什么呢？“目前12%的贷款利率只能保证4%左右的利润。
4、市场利率上升：如果整体市场利率上升，银行和金融机构为了保持盈利能力，可能会调整贷款利率。这可能是导致网商贷利息上升的原因之一。风险管理：金融机构在贷款时会考虑借款人的信用状况和风险评估。如果借款人的信用评级下降或者风险增加，金融机构可能会提高贷款利率以应对潜在的风险。
5、这种贷款方式的年利率大概在9-11%左右。优势是手续比较简便，4S店一般都可以直接操作，准入的门槛比较低。 通过各个于汽车销售公司合作的银行进行贷款。比如目前操作的比较多的是宝马与深发展银行、奥迪与中信银行。
买房贷款利息为什么这么高
1、出现这种状况，是因为你的贷款是等额本息贷款。前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为：10778636，月均还款：44912。除此之外，还有一种还款方式是等额本金贷款。
2、贷款买房利息比本金还高是很正常的，因为房贷期限最长有30年，并且考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。不过就算利息比本金高也是可以接受的，并且越早买房越省钱，毕竟房地产调控只是让房价涨的慢一些，但并不是就不会涨。
3、贷款买房利息是比较高的，尤其是贷款金额比较大，期限越长，贷款利息几乎等同于本金，这其实是比较正常的现象，毕竟对银行来说好几十万甚至几百万的贷款金额，要是存在银行那么久利息也会翻倍的。
4、贷款买房的利息多，是因为用户申请的贷款额度较高、贷款期限较长。虽然房贷利率没有信用贷款、网络贷款利率高，但由于贷款期限长，时间成本大大增加了，因此用户长期还款后，最终还款的总利息通常是比较多的。只要用户缩短贷款期限，那么房贷的利息与其他贷款相比就会偏低。
5、如今买房并不是很难的事，很多打一的也早早就有了自己的房子，因为资金不足的可以通过贷款来实现，只是贷款要支付利息。为什么房贷利息那么高？随着国家对于信贷市场的监管力度的增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。
房贷利息太高了怎么回事?
1、房贷利息较高的原因主要有以下几个方面：风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。金融机构成本：银行发放房贷需要付出一定的成本，包括运营成本、贷款风险准备金等。
2、借款人资质不良。银行在收取借款人提供的个人资料后，就会根据用户的综合资质进行评估。从还款能力、信用情况、年龄等多方面进行分析。若用户的个人资质良好，贷款风险也是比较小的，贷款利率自然会比较低。
3、减少房贷本金 正常来说，房屋贷款的本金越高，贷款利息也就越多。如果可以的话，建议借款人，提高首付比例，房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定。
4、房贷利息比本金高通常是因为房贷的还款方式是等额本金还款法，即每月偿还的本金相同，利息随本金的减少而减少。在还款初期，每月还款额中利息所占比例较大，随着本金的逐渐偿还，利息在每月还款额中所占比例逐渐减少，而本金所占比例逐渐增加。因此，在还款初期，房贷利息比本金高。
5、房贷利息为什么那么高？银行贷款额度不够 随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。
6、就有可能会出现房贷利息比本金要高的情况。房贷利率下调了贷款会下调吗？房贷利率下降了贷款一般不会下调的，因为在贷款购房的情况下大多数用户选择的是固定利率，便是以转换时的利率为准，一直到贷款期满利率都不会变。
