公积金贷款一直抵押登记状态,怎么办
1、如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。陆、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、在跟银行签订完贷款合同后，就需要去房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。以上过程银行都是会通知你的，而银行还会协助你办理房屋的保险手续。
3、法律分析借贷人首先要在银行填写申请表请贷款员初审，符合申请资格的才会给开出，并将身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明以及其他借款行所需的材料交给银行指定的律师事务所。
4、抵押登记中，是放款前的最后一个环节，公积金中心见到你的他项权利证后银行就会放款。2，从“抵押登记中”到放款基本是15个工作日，你要看“抵押登记”状态多久了，而不能看申请多久了。请耐心等待，也可以咨询杭州的公积金中心询问进度。
公积金无法贷款
要想公积金贷款买房，开放商必须与当地公积金管理中心有签订协议，并且已经备案登记，否则你是没法申请公积金贷款的。有些开发商因为资质不够或者意愿不强，没有与公积金管理中心签协议，这类楼盘是没法公积金贷款的，这种情况需要特别注意。
【法律分析】：不可以，如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。所以，公积金是不能直接贷款买房的，需要满足申请的基本条件才行。
如果银行拒绝给您用公积金贷款，主要原因可能是您的个人信用评分较低或者存在其他逾期记录。此时，您可以通过以下几个方面来解决问题。了解自己的信用情况 了解自己的个人信用评分和信用历史记录非常重要。您可以通过向征信机构查询自己的信用报告来了解自己目前的信用情况。
解决方案：建议申请商贷。具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。公积金贷款风险防控因该类的发生往往对买卖双方均造成巨大损失，所以对由此产生的违约责任如何辨析有利于促进此类的解决，但更为重要的是如何防范此类风险。原因：是你贷款的太多。
公积金查询记录显示贷后管理是什么意思?
1、公积金查询记录显示贷后管理是什么意思？贷后管理是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理。长期以来，贷后管理一直是我国银行信贷管理的薄弱环节，由于在信贷经营中存在的惯性思维和做法，当前的贷后管理工作仍然存在着许多问题。
2、之所以要进行贷后管理，是因为用户的还款能力是不断变化的。可能在审批授信时客户经营财务状况良好，但由于行业政策的影响、客户投资失误的影响，上下游的影响（负面影响表现在原材料涨价和产品降价或需求减少等）会引起客户的经营财务状况发生较大不利变化。
3、在个人征信报告中显示贷后管理意味着有金融机构查询了你的征信记录。一般在金融机构查询你的征信报告后，会在你的个人征信报告上留下三种不同的记录，分别是：信用卡审批、贷款审批和贷后管理。
4、贷后管理属于正常的查询记录，而且在征信报告中会显示为贷款管理查询，因此是不影响用户申请公积金贷款的。影响公积金贷款的因素有很多，比如说用户征信不良、征信报告查询次数过多，征信中负债率过高等，但是贷后管理的查询次数是不影响的。
5、征信报告查询记录中的贷后管理查询，是贷款机构在贷款未结清之前进行查询信用报告，是用于防范出现贷款风险的一种手段。在贷款还清后，就不会出这种查询方式了。目前征信报告中的查询记录是保留近二年的查询记录，二年后会自动消除。
6、贷后管理会影响征信。影响征信主要是三个要素，一是看是否有逾期，二是看是否有多笔贷款，三是看是否有多笔查询记录，而问题中提到的贷款管理就是属于第三点中的一个类别。
公积金贷款后可以停止交公积金吗
法律分析：公积金贷款后不可以停止交公积金。根据公积金贷款政策的规定：对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
法律分析：不可以，停缴后贷款利率可能会上浮，同时住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
法律分析：一般是不可以的。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
法律分析：公积金贷款之后不可以停止交公积金，因为会产生不良影响，比如公积金管理中心有权提前终止你已经申请到的公积金贷款，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。
公积金贷款后不可以停止交公积金。公积金贷款买房后能停交。公积金贷款放款后住房公积金的缴存情况就对贷款没有任何影响了。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
