房贷30年,哪种还款方式划算
1、贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
2、不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。
3、房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
4、抵押贷款60万贷款30年月供不同还款方式计算月供额度。还款方式有两种：等额本息法和等额本金法。根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为90%，月利率约为0.4083%；五年以上个人公积金贷款年利率为25%，月利率约为0.2708%。
5、若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。综上所述，您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
6、单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5%”为例：（1）等额本息：20年月供68787元，总付利息609万元；30年月供56789元，总付利息104万元。20年比30年节省331万元利息。
房贷60万30年每月需交多少钱,如何还房贷划算
1、假设每月还款方式为等额本息，根据贷款本金、利率和期限，可以使用以下公式计算每月还款金额：每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（还款月数）] / [（1 + 月利率）^（还款月数） - 1]其中，贷款本金为60万元，利率为9%，期限为30年，共还款360期。
2、采用等额本金，每月还款额为41166，每月递减81元。凭据央行的基准利率五年以上贸易贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计较可患上60万房贷30年代供额详细以下：贸易贷款等额本息还款法60万房贷30年的每个月月供为33644元。
3、等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元；等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） （贷款本金-已归还本金累计金额）×月利率，60万360期的月供（6万÷360） （600000-累计本金已归还）×0.4083%。
4、房贷60万30年每月需交多少钱每个月的钱需要考虑实际的贷款方式，假设你是用商贷来申请的，那么这个时候你每年需要按照9%的比例来交利息。
房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算?
1、如果你在资金方面较充裕，想少付利息，那么选择20年房贷，等额本金更划算。如果你现在收入不高，手里资金并不多，为减少每月的还贷压力，那么可以30年房贷，等额本息更划算。
2、可见，单纯从利息差角度算，贷20年无疑会比贷30年更少，尤其是等额本金还款方式，就更划算些。另外，也要注意，同样贷款年限，等额本息还款方式的总利息支出要比等额本金要高！等额本金还款方式就要更划算一些。
3、最划算的是是首付40%贷款十年。如果首付30%贷款20年，可能就是你一下子不用掏那么多钱，每月的月供比较低，但实际等20年后还完贷款，你其实要付出的成倍的利息。
4、您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
5、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。
房贷30年第几年还清最划算
贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。
年房贷提前几年还清最划算 贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。但是如果超过5年后，那么就开始还本金了，这个时候再提前还款，就达不到节省贷款利息的目的了。
贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。但是如果超过5年后，那么就开始还本金了，这个时候再提前还款，就达不到节省贷款利息的目的了。所以5年之内，提前还款最合适也比较划算。
房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。办理房贷买房，很多购房者都是默认选择的等额本息，这种贷款方式前几年利高一些，往后逐年递减，等到贷款人想要提前还款的时候，实际上贷款利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。
该贷款在前十年里提前还款最划算。因为在还款的前十年，大部分的还款金额其实都是利息，而不是本金。因此，如果能在前几年提前还款，可以有效地减少需要支付的总利息，从而达到节省利息的目的。提前还款是否划算也取决于个人的经济情况。
30年房贷几年内还清最划算
年房贷几年内还清最划算 贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。
房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。办理房贷买房，很多购房者都是默认选择的等额本息，这种贷款方式前几年利高一些，往后逐年递减，等到贷款人想要提前还款的时候，实际上贷款利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。
贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。但是如果超过5年后，那么就开始还本金了，这个时候再提前还款，就达不到节省贷款利息的目的了。所以5年之内，提前还款最合适也比较划算。
以下是不同贷款期限下还款最划算的年份：20年房贷。在第4~6年内还清最划算。30年房贷。在第14~16年内还清最划算。这是因为等额本息还款方式在贷款初期，每月还款中利息的占比更高，而本金占比低。随着时间的推移，每月还款中本金的占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
银行房贷贷了36万30年等额本息第几年还清划算
1、根据您提供的信息，您贷款了36万，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息。为了计算还清时间，我们需要知道贷款的年利率。假设年利率为r，贷款期限为n年，贷款金额为P。
2、年房贷几年内还清最划算 贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。
3、贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。
