西安市公积金贷款条件和额度
1、西安省直公积金贷款额度如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
3、注意：单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
4、西安住房公积金贷款额度 借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元； 借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元； 借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。
5、西安公积金贷款额度根据西安住房公积金管理中心公告，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。如配偶公积金缴存不正常（连续足额缴存不满规定期限、断交90天以上、封存）的，配偶公积金不参与计算。
西安市住房公积金贷款额度西安市住房公积金贷款
精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。
西安公积金贷款额度计算公式为：月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数）/（1+月利率）^贷款期数-1），可通过贷款金额、贷款期限和利率计算出贷款月还款额。公积金贷款是指符合条件的职工向公积金中心申请贷款，以住房作为抵押物的贷款。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
第二条 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。
法律依据：《西安市住房公积金贷款实施细则》第八条 购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。
公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。 西安公积金贷款额度 西安市住房公积金贷款行念肢额度具体如下： 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
西安公积金贷款政策2021
1、法律分析：2021西安公积金贷款最新政策依旧依据《西安市住房公积金贷款实施细则》个人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。
2、西安公积金贷款政策2021如下：公积金贷款条件及贷款金额，西安公积金需连续满12个月；首次使用住房公积金贷款购买自住住房的职工家庭；公积金申请西安市住房公积金贷款时，个人住房公积金存款账户连续满12个月以上（距前次贷款申请12个月），且存款账户状态正常。
3、《通知》明确，缴存职工购房时符合公积金贷款申请条件的，单缴存职工最高贷款额度不超过65万元，双缴存职工最高贷款额度不超过85万元；具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，不再与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩。
4、法律分析：2021年西安市购买第一住房使用公积金贷款政策如下：首次用公积金贷款，购买普通住宅最低首付款为25%，购买非普通住宅最低首付款为30%。首次公积金贷款结清后再次贷款，购买普通住宅最低首付款为30%，购买非普通住宅最低首付款为35%。用公积金购买第3套住房的，不予支持。
5、西安公积金贷款政策2021如下： 公积金贷款条件及贷款金额，西安公积金需连续满12个月； 首次使用住房公积金贷款购买自住住房的职工家庭； 公积金申请西安市住房公积金贷款时，个人住房公积金存款账户连续满12个月以上（距前次贷款申请12个月），且存款账户状态正常。
6、西安市住房公积金贷款额度规定：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。---缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为2。
西安市公积金贷款利率
西安市的公积金贷款利率。第一套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率调整为6%，5年以上的贷款利率调整为1%。第二套个人住房公积金贷款的利率保持不变，5年以下（含5年）的利率为025%，5年以上的利率为575%。
相关贷款利率如下：2023年西安首次使用公积金贷款利率：1-5年为6%，6年以上（包含6年）1%，购买二套房使用1-5年为025%，6年以上（包含6年）575%；2022年贷款期限≤5年的，利率75%；贷款期限5年的，利率25%。
贷款期限在五年以下年利率为6%、五年以上年利率为1%。贷款期限在五年以下（含五年）的：年利率为6%：这意味着，借款人申请的公积金贷款期限在五年以下，那么需要按照6%的年利率来支付利息。这个利率相对较低，可以减轻借款人的还款压力。
