农行的房贷,2012年3月,月供变多,为什么;今天1月份已经加过一次了啊...
1、农行住房贷款利率是一年调整一次，不会有两次。是在每年元月一日执行新的利率。是调整，有上涨也有下跌，不是光涨不跌的，看人行基准利率的调整情况而定。而你享受的优惠条件不变，都是基准利率打7折。你的贷款还款方式是等额本息，就是每月还款是等额不变的。
2、对于等额本息还款方式的贷款户1月份要多存点钱，因为房贷本金部分都是沿用调整后的本金额，由于降息导致调整后的本金增加，所以月供会有所增加。2013年2月份开始就正常了，到时你就会感觉得出了，你就放心吧。
3、农行房贷利率是根据人行的基准利率调整而调整，全国统一执行，一年一次。只是调整后在本年内就不会再有变动了。一般在年初元月和2月份里的月供数都会有变化的，元月和2月还款额不一样是很正常。一般人都会有这样的情况。
在农行贷款买房,为什么每年还房贷金额不一样
1、第二是如果是等额本金还款法的话，每月金额都会有调整，等额本金还款法是越还越少的还款方法第一可能是因为贷款基准利率有调整 再看看别人怎么说的。
2、就农行而言，一般至少半年或者一年调整一次利率，自然你的房贷每年还款的金额也不会相同。此外，你还款金额的变化还跟你选择的还款方式有关，如果你是等额本息及定期结息的话主要就跟贷款利率有关，而如果是选择等额本金的话则与贷款利率及贷款余额都有关。
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。
4、房贷月供金额与贷款金额。还款年限和个人房贷执行的贷款利率都是有关系的。贷款利率不同，月供金额也是不一样的。月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
5、它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成。有银行个贷人士曾向小编透露，申请房产抵押贷款时，千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金，最好是说贷款装修房子，而且要找家装修公司做出装修预算。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上，贷款人再想办法把钱转出。
6、我行以利率调整当月客户剩余的本金、期数及下调后的贷款利率，重新计算每月还款额，按我行系统计算方法，调整日当期（1月份）还款金额中的本金比上一期还款金额中的本金增加较多（大于利息的减少额），相当于客户提前偿还了一部分本金，并未向客户收取任何费用。从明年2月份还款就会正常了。
农业银行的利率多久调整一下?
1、农业银行的利率多久调整一下？贷款利率 一年调整一次，1月1日调整，2月份实行。根据经济情况而定，没有具体规定时间。利率调整！或者有的月份31天，有的30天，还有28（29）天的。
2、随便一个银行都可以。工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。是接受这样的默认转换，还是选择固定利率，市民在年底前可与银行协商调整一次。
3、农行房贷利率会自动调整吗？农行房贷利率会自动调整，贷款人选择的是固定利率，则转换后的贷款执行利率在剩余贷款期限内固定不变，不随LPR变动而调整，浮动利率会在下一个利率重定价日发生调整。
4、一般来说是1年调整一次，1月1日调整，2月份实行。一般的银行都有自己不同的贷款利率调整策略。而这些银行的策略都是根据人民银行基准利率进行调整的（如上浮或下浮），包括农行，人民银行基准利率根据经济发展情况不定期进行调整。
