银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办?
主动联系银行催促放款：为了尽快拿到贷款资金支付剩余房款，客户可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问对方为何还不放款，然后催促对方尽快放款。就算银行方面不能保证立马放款，但打电话催促起码能起到一定的积极作用。
您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
寻找替代方案：如果放款问题无法得到解决，您可以考虑寻找其他贷款机构或银行，看是否能够重新申请贷款。同时，您也可以考虑与卖方协商，延长购房合同的签订时间，以便争取更多的时间解决放款问题。
房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。房贷申请办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
房贷利率为什么一直没有下调?有这几种原因
1、房贷利率一直没有下调的原因有以下几点：货币政策：房贷利率的确定与国家的货币政策密不可分。如果经济形势不稳定或通货膨胀压力较大，央行可能会保持较高的利率水平来控制经济风险。此时，房贷利率很难下调。市场竞争：银行作为房贷主要提供者，其利率水平也受到市场供需和竞争的影响。
2、我的房贷没有降息的原因 用户的房贷利率是LPR固定利率，当LPR调整时，用户的房贷利率不会发生任何变化。用户的房贷利率是LPR浮动利率，LPR下调后，用户的房贷并没有到房贷利率调整日，因此房贷利率没有降低。
3、房贷利率为什么一直没有下调？公积金贷款利率未调整：公积金贷款利率是浮动利率，但是和LPR利率无关，只和基准利率挂钩。而公积金贷款利率好几年都没调整过，想要房贷利率下调是不可能的。不过公积金贷款是利率最低的银行贷款，不下调也比商贷便宜。
4、贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。
5、为什么光大银行房贷利率还没下调房贷利率没有降低是以下原因导致的：客户的是公积金贷款，公积金贷款仍是固定利率。客户没有走完一个房贷利率变化周期，浮动的房贷利率也不是每个月都会变，变化周期最短的时间是1年。客户是以前的存量房贷，选择了固定利率，在这种情况下利率也不会降低。
6、对于大部分的普通家庭来说，想要在居住城市安家落户，工作几年凑够首付之后，少不了要去银行申请一下个人住房贷款。在2021年，大部分贷款人的房贷利率都有所下调，但有些人却不一样。
我的房贷怎么半年了还没有办下来
1、如果购房者的房贷7个月了还没有等到放款，并且提交的资料也没有问题的话，很有可能就是个人资质出了问题。比如说信用卡账单发生逾期、个人负债率增加、新增了其他大额贷款等。 额度不足银行每个月能够放款的额度是有限制的，一般情况下，银行会根据购房者房贷审批通过后的顺序来进行放款。
2、也就是开发商没有取得预售许可证，或是销售不具备使用条件的现房。银行在审查的时候发现这种情况，是不会给予批贷款的。这个时候购房者便可以要求开发商退还首付以及定金，并且要求开发商支付相应的利息损失。
3、正常情况房贷不会等这么久，房贷半年没下来的情况最好问一下银行，贷款下不来可能是因为开发商没有配合银行工作，开发商自然不会去追你、催促你。
4、要是二手房的话就去问一下银行，可能她们未上报或者报完未审批下来，也可能批下来了你们还没有去办抵押。房贷通过了就是不放款怎么办 如果你是确认审批通过的话，就不用担心的。一般情况下按揭贷款会随者银行放款计划而定，由于手续审批比较多，所以整个流程也是比较慢的。
5、毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，客户都在排队等放款；当然，也有可能是客户的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。
6、但是贷款是你和银行之间的借款关系，贷款能否下来，取决于你是否符合银行的信贷标准，也就是说你是否有证据证明你的履约能力，比如说你的收入，你的征信是否能够符合银行的审批标准，现在贷款这么久没下来，你应该直接去询问你的贷款银行，看是否是你有什么情况不符合信贷条件。
