60万的房子首付40万划算吗
万房子首付划不划算，看自己情况：首付成数的确定，我觉得要和你的工家庭收入挂钩。一般每月还款在工资收入的3成比较舒适，5成是最高限制。
假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。
万房子首付多少划算房子首付多少国家是有规定的，所以不能具体说多少划算。60万房子它的性质如果是首套房的话，那么首付为18万元，是二套房其首付最低为30万元。
房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。
买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。加入有60万，假设你是置业。商业贷款首期 不低于30% 贷款 70% =42万(利率下浮15%)。
万的房子首付多少一般的买房，都是三成的首付，六十万的首付是十八万。不过有些地方，首付是40%，也就是24万。不同的城市，不同的地区，首付比例也不一样。
买房按揭,贷款40万,时间30年,看下图,本息和本金不知道那个划算,预计...
你都会用房贷计算器，说明还不错啊。你点开还款详情就可以看到每个月的本金和利息各是多少了。还有啊，你只要想提前还款，就选本金，这个省利息。但你不会提前还款，那肯定选本息是最划算的。
一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。
从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息划算。因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为35%。
买房是选择公积金贷款20万合适,还是贷40万合适?为什么?
1、小方观点：利率这么低，当然是多多益善。不过个人公积金贷款一般都有限额，每个地区不同，有的地方最高40万，有的地方也能达到百万以上。
2、总结：公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，用好公积金，你在买房子时可以省不少钱。
3、单纯从支出总金额来计算，首付50万公积金贷款40万20年要划算得多，可能比后者要少支付一半以上的利息，如果在首付50万不需要借钱，且又没有好的投资增值情况下。
4、贷款买房用公积金、商贷还是组合贷好？公积金贷、商贷、组合贷大pk 公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢。
40万贷款多少年最划算
并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的房子，那么首付就应至少是40万。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。
