买房贷款谁当主贷人更好?
1、银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力，所以在选择主贷人的时候，要把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
2、主贷人必须是房屋的所有权人，若房屋所有权人只有男方，则只能男方作为主贷人申请贷款。夫妻哪方更适合做主贷人？主贷人最好具有年龄、收入等方面的优势。哪个年龄段的人适合做主贷人？主贷人的年龄最好在25-40周岁之间，这个年龄段的人群是比较受欢迎的。
3、夫妻共同贷款买房谁做主贷人都可以，不过在办理贷款时一般收入较多的一方作主贷人最好，这样可以说明借款人的还款能力强，银行会很放心的贷款给你。一般夫妻共同贷款买房是很容易下款的。
4、因此，在申请贷款时，银行一般会让征信好、流水好、收入高的一方作为主贷款人。贷款利率不同：主贷款人一般是资信条件更好的一方，因此更容易获得较低利率；而次贷款人相比主贷款人而言，资信条件差一点，贷款风险高一点，因此可能获批的贷款利率也会高些。
夫妻共同贷款买房,谁做主贷人更划算
夫妻共同贷款买房，谁做主贷人更划算 选择“主贷次贷”有讲究对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
夫妻共同买房贷款的情形一般选收入高的一方、征信好的一方、职业稳定的一方为主贷人，当然由于法律规范对此并没有强制性规定，故此夫妻双方可以协商确定，只能说若是按照以上的标准来选择，那么贷款请求被受理的概率会高一些。
夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。
应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
谁做主贷人比较合适？首先，应当是选用征信良好的一方作为主贷人 银行征信主要查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。主贷人，应当选择夫妻间收入较高且稳定者 原因一是收入较高且稳定的人，还贷能力更强，并且不太容易出现断供的危险。
夫妻双方买房贷款用谁的名义贷
1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也非常严格（不管是国管还是市管也都是认房又认贷），只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
2、总之，夫妻买房可以用一个人的名义贷款，但前提是夫妻双方达成共识，并充分了解贷款相关的所有细节和风险。
3、夫妻共同贷款买房谁做主贷人都可以，不过在办理贷款时一般收入较多的一方作主贷人最好，这样可以说明借款人的还款能力强，银行会很放心的贷款给你。一般夫妻共同贷款买房是很容易下款的。
4、夫妻共同贷款谁是借款人夫妻共同贷款，由谁提出贷款申请，那么提出的一方就是主贷人，另一方自然成为共同贷款人。同一笔贷款，是不会有两个主贷人的，因此夫妻之间谁的还款能力更强一些，一般谁就会作为主贷人。当主贷人没有能力还款时，由次贷人进行还款。
5、如果以丈夫的名义贷款，房产证却写妻子的名字，不可以。只能买受人是两个人，夫妻共同共有该房，以丈夫的名义做贷款，这样是可以的。等贷款还清后，丈夫可以将自己持有的房屋份额转让给妻子，妻子就可以单独所有了。
情侣可以一起商贷买房吗
1、法律分析：不能。如果男女双方没有结婚证，房贷只能一个人进行偿还，房产证可以写两个人的名字，但是贷款月供还是有一个人来承担。法律规定借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
2、不能，如果男女双方没有 结婚证 ，房贷只能一个人还， 房产证 可以写两个人的名字，但是贷款月供的问题还是一个人供。房贷，是由 购房 者向银行填报 房屋抵押 贷款的申请，并提供合法文件如 身份证 、收入证明等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
3、可以。夫妻双方可以共同贷款买房，共同还款。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
4、没领结婚证的两人，也可以合伙共同买房！买房后，该房产可登记在两人名下，属于两人的共同房产，即小良此前为大家介绍过的“共有产权房”。没领结婚证买房，可共同申请商贷吗？没有领结婚证的两人，买房时也可共同申请商业贷款。但在申请贷款时，双方要协商确认贷款的相关事宜。
夫妻一方贷款买房需要满足什么条件
1、办理按揭条件：按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。
2、贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
3、可以，住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
