广州二套房首付比例是多少?
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
2、六成。根据查询安居客信息显示，广州市的住房信贷政策，第二套房以七成的首付款为第一次购房，第二套房可申请公积金贷款，首付款为六成。广州市是广东省辖地级市，也是广东省的副省级城市，也是国家重要的中心城市之一。
3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
广州房贷政策
法律分析：居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
广州严格执行住房信贷差别化的政策，在广州申请商业贷款购买首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；中国银行首套房房贷利率享9折优惠；建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。
根据广州的二套房政策，如果被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时公积金贷款基准利率上浮1倍来执行，商业贷款在一定区间浮动，譬如浦发银行二套房贷利率上浮点下调至20%，中国银行、建设银行、工商银行从10%上浮至15%。
广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；广州市有房：公寓首付最低7成。
广州二套房贷款政策主要有：新政：根据中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知要求，降低首付款比例：（一）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ），最低首付款比例为20%。
在广州买房房贷资质条件是什么?
1、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
2、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。 居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
3、连续缴纳社保或个人所得税收的证明；在广州拥有合法居留身份；符合购房政策规定的购房资格条件。以下为详细解释：社保或税收要求： 外地人在广州购房需要有连续缴纳一定年限的社保或个人所得税记录。这一规定是为了确保购房者在广州有稳定的工作和收入来源，进而稳定购房市场。
4、购房的核心条件是具备足够的购房资金。这包括首付款以及后续的房贷支付能力。在广州购房的首付比例根据房屋性质以及贷款政策有所不同。此外，购房者还需要考虑到房屋后续的费用，如物业管理费、维修基金等。信用状况与贷款条件 如购房者需要贷款购房，还需满足银行或其他金融机构的贷款条件。
外地人广州买房贷款条件有哪些
1、外地人在广州买房条件 满足广州当地的购房资格。比如，要交满2-5年的社保或者时候纳税证明才可以。贷款，需要提供广州收入的证明，单位的营业执照复印件以及单位的公章，以及近期的工资流水等等。外地人向广州银行贷款。借款人年龄，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
2、广州买房贷款条件：个人商业住房贷款申请条件。（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。
3、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上。具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。已按规定支付购房首期房款。
广州贷款购房政策
新政策亮点 - 人才政策优化： 绿卡申请条件放宽； - 异地缴存： 无需将余额转入广州即可申请； - 别墅政策放宽： 提供更多贷款支持； - 贷款年限延长： 增加灵活性； - 公积金使用范围： 外地缴存者缴存时间放宽； - 非普通住房首付调整： 更合理地考虑购房类型。
还款方式：个人住房公积金贷款的还款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法。提取政策：2024年1月1日起实施的新规定允许缴存人每3个月提取一次公积金，用于支付租金或购房款。公积金贷款流程大致如下：准备申请资料。提出贷款申请。调查审核。管理中心审核。签订合同。
首付款：购房者需按照政策规定支付一定比例的首付款。根据广州市的购房政策，首付款比例可能因房屋类型、购房者资格等因素而有所不同。房贷条件：购房者如需申请房贷，需满足银行的贷款条件，包括收入证明、征信报告等。银行会根据购房者的信用状况、还款能力等因素来决定是否批准贷款及贷款额度。
广州公积金贷款政策具体如下：提高个人住房贷款最高额度。
