为啥房贷利息是基准利息的1.3倍是国家规定的么?
1、国家规定的是基准利率。银行会根据当地房地产发展情况，客户信用状况酌定浮动比例。既可以上浮，也可以下浮。下浮最低30%， 上浮没有限制。
2、正确的答案应该是这样的：人民银行对银行贷款的利率下限和上限都有规定，房地产下限目前是基准下浮15%，历史最低是下浮30%，上限是上浮70%（好像一直没有变过）。
3、虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍以上为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300%。
4、前几年房价居高不下，很多地方都出台了调高房贷利率的措施。在当时，房贷利率是按照国家基准利率的一定比例挂钩的。当时国家的基准利率是5年期以上贷款9%，当时普遍的贷款利率能达到基准利率的2~3倍，即88%~37%，也有的个别人员甚至要达到5%的贷款利率。
5、前几年房价居高不下，很多地方出台了提高房贷利率的措施。当时房贷利率是和国家基准利率的一定比例挂钩的。当时国家5年期以上贷款基准利率为9%。当时一般贷款利率可以达到基准利率的2~3倍，即88%~37%，个别甚至要达到5%的贷款利率。
银行房贷利率上调上限是多少?
1、一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为3倍。二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。
2、也有银行根据贷款用途不同来制定利率的，比如商用房贷款，利率一般会在基准利率上上浮20%到40%，上浮40%就是上限。你若是贷10万，15年，按照优惠利率的话，等额还款法，月供是7463元；等额本金法，第一个月月供是9006元。
3、二套房贷利率下限维持在LPR 60BP。此次调整后，按照最新的LPR测算，个人住房贷款利率首套房可达25%，二套房可达05%。
房贷1.3倍是什么意思
意思是利率在基准利率的基础上上浮30 基准利率是9，上浮30%后的利率就是37。
房贷利率4，9X1，3是基准利率是9%在上浮到3倍达到37%的意思。
银行利率上浮30%是多少我们所说的银行贷款利率上浮30%的意思是：在基准利率的基础上乘以 3 倍。如现在五年期以内的贷款基准利率是 9%，那么贷款利率上浮 30% 以后的贷款利率就是 9% * 3= 37%。
浮30%就是指在基准利率的基础上上浮30%，是基本利率的3倍。月供是1616元。
国家规定的是基准利率。银行会根据当地房地产发展情况，客户信用状况酌定浮动比例。既可以上浮，也可以下浮。下浮最低30%， 上浮没有限制。
目前你的房贷利率上浮20%，完全是市场资金因素导致，现在各家行都缺钱，因为国家调高了存款准备金，N家银行触及贷存比红线，无钱可贷，只能把钱贷款给收益最高的项目。老实说上浮20%虽然较历史要高出很多，但在目前来说能贷到款已经偷笑了，只能说你买房的时机选得不对。
