利用全款购房合同如何贷款?
1、全款购房合同都是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款），但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。购房合同贷款注意事项 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。
2、利用全款购房合同贷款的程序是：向贷款机构提供房屋买卖合同、提交个人材料、等级贷款机构审查、审查通过放款。全款购房合同都是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
3、全款购房合同可以贷款吗 全款购房合同不可以贷款。必须要有相应的产权才可以贷款，购房合同并不具备房产权属的效力。一定要用房子办理房产抵押贷款的，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。如果没有房产证，那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下，是不能办理购房贷款的。
全款房到银行抵押贷款,最长能贷多少年限?
全款房如果抵押给银行做消费贷款的话，最多可以贷款10年。抵押给银行做个人经营贷款，最多可以贷款20年。不同的贷款类型，其贷款利率会有些许不同。申请人可以根据自己的用途来申请贷款，毕竟贷款的用途也是银行审核的标准之一。
如果是首套房，那么全款房产证抵押贷款最多能够贷三十年。如果是二手房，那么全款房产证抵押贷款最多能够贷二十年。全款房屋抵押贷款的贷款年限需要以借款人的个人征信报告以及银行流水记录等综合信息来进行计算。借款人也可以依据自己的还款能力确定还款期限，以免导致还款压力过大。
全款房抵押最长可贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能办理的。
全款房产抵押最长可以抵押30年，但是二手房往往只有20年。对于贷款人来说，用全款房产来做抵押贷款也是出于投资的目的，所有的投资都不是立竿见影的，所以以30年为一个界限，正是投资稳定发展，回报率达到峰值的时候。
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
全款房怎么做贷款
1、全款房贷款方法如下：借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
2、全款房办理抵押贷款操作如下：全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证款人固定经济收入证明及法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。
3、全款房如何抵押贷款 首先需要填写抵押贷款的申请书，并且要如实填写信息，同时还要向银行提交所需要的证明材料，比如要提供你的个人经济收入证明。如果是个体户，你需要提供营业执照，还有征信的文件，你的这套房子房产证也要抵押给银行。
4、全款买房后怎么贷款？房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、全款房办理不了信用贷款，只能办理房屋抵押贷款。
6、全款房抵押贷款流程： 借款人提出申请，递交相关资料。 进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过，办理抵押登记手续。 发放贷款，借本息。
买全款房可以贷款吗
1、全款买的房子申请贷款也是可以的。如果房子写的是一个人的名字，那申请房产贷款只需要个人同意就可以了。但是，如果是房子写的两个人的名字，就需要另一个人出一个书面的协议，只要双方都同意的情况下，全款买的房子也是可以申请贷款的。全款买的房子申请贷款也是可以的。
2、律师解房子全款后是可以进行贷款的。房子全款后是可以进行贷款的。但应具备以下条件：贷款人应具备完全民事行为能力的自然人，并且年龄必须在18-65周岁之间。贷款人应具备合法有效的身份证，及婚姻状况证明。贷款人应具备良好的信息记录和还款的意愿。
3、全款房可以办贷款吗可以的。全款购置的房产，其房屋产权证在自己手上，是可以对该房屋进行所有权利使用的，譬如说想要办理抵押贷款的话，就非常方便了，因为全款房属于价值高的固定资产，用于贷款中的抵押物是非常合适的。
