“房贷60万20年还清,其中公积金20万40万商业贷款需要每月付多少”_百度...
如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元；分20年还，月供4000-5000元。 如果是公积金贷款，贷款60万，分30年还，月供2620-3300元；分20年还，月供3400-4200元。
贷款40万且贷款年限为20年，采用等额本息还款，月还款额为27693元。
公积金贷款60万20年月供的金额与用户还款的方式、贷款利率等有关，用户选择还贷的方法不同，其月供金额也不同，具体如下（根据公积金贷款基准利率25%进行计算）：等额本息每月需还款约34017元。等额本金，第一个月需还款4125元，随后逐月递减，最后一个月需还25077元。
60万公积金贷款和商贷差多少
商贷60万与公积金贷60万有何区别在贷款总利息以及首付比例上面有区别，公积金贷款相较于商业贷款来说，贷款利率要优惠不少，目前首套房公积金贷款利率只有25%，商业贷款利率在8%左右，同样贷款60万等额本息30年还清，公积金可以为贷款人节省几十万的利息。
相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。
而商贷贷60万20年利息就是3663183元，公积金贷是216769元，相差了1495593元。
公积金贷款 等额本息法： 贷款本金：600000，假定年利率：250%，贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 26124元、连本带利总还款金额是： 940044元、共应还利息： 340044元。
你好，很多人都知道公积金贷款比商业贷款划算，我在这里做个比较：如果你商业贷款60万，贷款30年，按照现在商业贷款基准利息来算，你月还款34641（元）；如果你公积金贷款60万，贷款30年，按照现在公积金贷款基准利率来算，你每月还款27769（元），每月相差近6872元，30年相差24万多元。
公积金贷款60万，3年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：商贷的话，还款金额如下：同一方式，公积金便宜2万多。
公积金想贷60万要多少余额?
1、一般情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍。例如，如果公积金账户余额有3至6万，可能就能贷到60万。但具体能否贷款成功，还需看当地公积金中心的具体要求和政策。此外，有些地方可能还有其他要求，如贷款人的缴存时间、缴存额度、还款方式等。
2、公积金想要贷款60万公积金账户余额需要有3万至6万元，一般情况下公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10倍至20倍，具体需要多少金额有多少倍需要以当地实际公积金管理中心为准，不同的地区有所不同。
3、公积金有3万能贷款多少在个人征信良好的情况下，公积金余额3万可以申请30万-60万贷款，各地政策和个人还款能力不同，最终贷款额会有所不同。
4、《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。
5、公积金想贷60万需要贷款人有3万至6万的公积金余额，一般情况下公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，不同的地区在不同的时间政策都可能不同，可以咨询公积金中心。
6、元。每缴存1元公积金，可获得不超过个人月缴存金额的20倍贷款额度，要贷到60万，截至2023年7月28日，月缴存额度需达到3000元（60万/20），这是最低的要求。
房贷60万30年每月需交多少钱,如何还房贷划算
1、假设每月还款方式为等额本息，根据贷款本金、利率和期限，可以使用以下公式计算每月还款金额：每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（还款月数）] / [（1 + 月利率）^（还款月数） - 1]其中，贷款本金为60万元，利率为9%，期限为30年，共还款360期。
2、等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元；等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） （贷款本金-已归还本金累计金额）×月利率，60万360期的月供（6万÷360） （600000-累计本金已归还）×0.4083%。
3、房贷60万30年每月需交多少钱每个月的钱需要考虑实际的贷款方式，假设你是用商贷来申请的，那么这个时候你每年需要按照9%的比例来交利息。
4、采用等额本金，每月还款额为41166，每月递减81元。凭据央行的基准利率五年以上贸易贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计较可患上60万房贷30年代供额详细以下：贸易贷款等额本息还款法60万房贷30年的每个月月供为33644元。
5、等额本金：回首月还款答411667元，每月递减681元。总支付利息44222500元。本息合计 104222500元。计算公式：等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
房贷还了一半可以申请转公积金贷吗
1、所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
2、房贷中途可以转公积金。如果是还未签订贷款合同的情况下，用户可以将商业贷款转换成公积金贷款，或者是组合贷款都可以。
3、房贷中途可以改公积金贷款，但需要满足以下条件：如果您想将原有的商业贷款转为公积金贷款，可以按照以下步骤进行操作：需要注意的是，转为公积金贷款后，您需要按照公积金贷款的相关规定进行还款，并且公积金贷款的利率和还款方式可能与商业贷款有所不同。
4、商业房贷可以转住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件：用户在当地缴纳有住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态。名下未曾办过公积金贷款或已结清。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好，未曾出现过逾期行为。
5、房子贷款商贷是可以转为公积金贷款的，只要符合以下几点条件就行： 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶提出申请。 原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。 在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当前住房公积金账户处于正常缴存状态。
房贷60万(都是公积金),10年还清,每月要还多少?
1、组合贷款60万，假设公积金贷款和商业贷款各贷30万十年，公积金贷款的利率是25%，商业贷款的利率是9%，等额本金总的利息是1232675元，每月还款递减。首月的利息是2035元，以后每个月在上个月利息的基础上减少198元左右，最后一个月还198元。
2、公积金贷款60万，10年120期等额本息还款，按年利率25%计算，每期还款58614元。
3、等额本息还款每月月供：59315；等额本金第一期月供：6750，每月约以25元递减。如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
