辽阳买二手房可以贷款吗
楼上说的是二套房不是二手房，二套房的首付是50%，利率上调10%，二手房和二套房是完全不一样的概念！ 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。
新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。办理渠道 申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的邮储银行分支机构提交申请。
总之，贷款还是比较号贷的。另外，如果你买二手房，会麻烦一些，到银行客户经理部，告诉他，我想办二手房过户贷款，就是由你提供要购买的房子的房产证原件和复印件及个人信息证件去银行，让他一手操作，不过，时间方面就是个问题，多数卖房子的都不愿意等，这个，你要跟房主商量好哈。
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
在辽阳市购买二套房,用住房公积金贷款,首付应该是多少比例?我们夫妇...
1、你好：二套房的首付比例是60%；用公积金贷款利率上浮10 这个与本人及家庭的工作性质无关。
2、第一套首付一般为30%。第二套一般首付比例、贷款利息上浮10%。第三套不放贷。注意事项：第一套方未还清，不能使用住房公积金买第二套。各地的公积金政策是不同的，具体询问当地的住房公积金中心。公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。
3、事业单位用消费贷款付款买房子，首付当然不会违法的，不会丢工作的。虽然你用消费贷款付房子的首付，这样的行为也不会违法的，当然也不会丢，工作的，只要及时的把消费贷款还上就可以的。
4、公积金贷款如果是夫妻双方的就要夫妻双方一起算。公积金贷款限制是单职工贷款不超过40万，双职工贷款不超过70万。所以如果夫妻公积金一起贷算双职工不得超过70万。然后贷款金额是余额的20倍。比如余额1万只能贷款20万。所以这些都得终合考虑。
我在辽阳买的第一套房子,商业贷款13万,10年还清,每月得还多少钱?_百度...
按最新利率打8折计算，等额本息方式：每月还8564元。第一个月本金还3150元，利息还5313元。利息总额743949，还款总额2043949元。
等额本息法：贷款本金：320000假定年利率：900%贷款年限：16年：每月月供还款本息额是：24074元、总还款金额是：4622808元、共应还利息：1422808元。
详情可以登录农行官网（网址：）首页，点击“在线办理及费率-费率查询-贷款利率”，这个是目前农行的基准利率，因各地贷款银行政策不同，贷款利率也是不同的，详情可以当地贷款农行柜台的。
所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
辽阳公积金贷款政策有哪些有包括哪些内容
辽阳公积金贷款政策有：公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下： 按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
建立住房公积金账户满12个月，足额缴存住房公积金满12个月并且在申请贷款时账户处于缴存状态；单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，申请人的住房公积金账户满12个月，并且足额缴存公积金满12个月；申请人已经离职或退休，但是申请人在职期间足额按时缴存了公积金。
借款人及共同借款人没有尚未还清的 贷款 及担保（含商贷、 网贷 、贷记卡）。 借款人及共同借款人《个人信用报告》近3年内无连续3次，累计6次逾期记录。
