上海经济适用房可以贷款吗?
上海经济适用房贷款前提条件5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上上海经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。
可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
你好，据我了解，上海经济适用房是可以办理贷款的，只要你符合借款条件，一般都是可以的，谢谢。
买经济适用房是可以用公积金贷款的，但是前提是你得符合公积金贷款的申请条件， 如下所示：（一）具有上海市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
上海的经济适用房是可以贷款。其操作的过程基本与商品房的个人 购房贷款 操作方式一样。一般情况经济适用房贷款有以下四种方式，分别是抵押贷款、质押贷款，抵押质押加保证贷款和保证贷款。
上海经济适用房贷款利息怎么算
计算结果如下：首套房1-5年（含5年）利率为172%，在这个期限内，70万贷款的利息约为158万元。二套房1-5年（含5年），按556%计算，相应期限内70万贷款的利息约为204万元。
目前住房公积金个人贷款的基准利率：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为30%，贷款利率按人民银行规定的基准利率执行。拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30%，贷款利率上浮10%。
一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于 房地产评估 机构评估的住房价值或实际购房费用的80%；经济适用房 贷款期限 ：1—20年； 贷款利率 ：按照中国人民银行有关规定执行。
其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）/（1＋月利率）总还款期数－1 等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
贷款利息都是一样的。这个是人民银行规定的。和房子是不是经济适用房没关系的。经济适用房，只是房价稍低些。一般房贷商业贷款利率是下浮15%，公积金贷款利率不下浮。
经济适用房银行规定必须满五年才能做，贷款的额度是根据您的房产评估值来计算的。
上海经济适用房商业贷款问题
1、上市五年内的经济适用房不可以贷款：5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。上市五年后的经济适用房可以贷款。
2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、法律主观：上海经济适用房政策：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
4、一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于 房地产评估 机构评估的住房价值或实际购房费用的80%；经济适用房 贷款期限 ：1—20年； 贷款利率 ：按照中国人民银行有关规定执行。
5、所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。
上海经济适用房贷款70万利息多少
1、计算结果如下：首套房1-5年（含5年）利率为172%，在这个期限内，70万贷款的利息约为158万元。二套房1-5年（含5年），按556%计算，相应期限内70万贷款的利息约为204万元。
2、以住房贷款为例：央行基准利率以70万抵押贷款30万等额本息还款为准，月供37109元等额本金首月还款4802元.8元，逐月递减，最后月还款1952元.38元公积金贷款利率38元.5%等额本息还款月供30444元，等额本金首月还款3840元.28元逐月递减，最后一个月还款1949元.71元。
3、如果是第一套住房贷款，在农业银行贷款70万，年利率在5%左右，10年的期限还清，那么连本带利一共需要还105万元，其中35万是利息。首套房贷款。
4、不能。公积金交了6个月，账户内的余额一般无法满足贷款70万额度的条件，因此根据实际情况计算，可贷款额度是低于70万元。除非用户缴纳了多年的公积金，连续缴纳几年甚至是10年以上等，公积金账户余额金额很高，这时候才可以申请贷款70万。
在上海能用公积金贷款购买经济适用房(平价房)吗
买经济适用房是可以用公积金贷款的，但是前提是你得符合公积金贷款的申请条件， 如下所示：（一）具有上海市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
可以啊，只有个别的商品房不能，原因是开发商不同意。
可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般首付30%左右。
可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
