组合贷款额度
1、组合贷款，需同时符合公积金贷房贷款的有关规定。组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。（1）职工家庭房建筑面积在90平方米（含）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建不低于所购住房价款30%的首付（2）职工家庭贷款购买第二价款50%的首付款。
2、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。组合贷中商业贷款部分额度由组合贷款的银行审核与确定。
3、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。 组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定，组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。
4、组合贷款最高不超过40万元。法律客观：中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第十五条 周转贷款、临时贷款、专项贷款的审核。 1．周转贷款 一般参照上年或前三年的百元产值占用定额流动资产的平均比例，结合计划年度产值，计算出企业正常、合理的资金需要。
5、组合贷款额度=公积金最高贷款额商业贷款额，组合贷款最高额度不超过房产价值的80%，具体贷款额度由商业银行决定，以贷款合同中的额度为准。
贷款早知道郑州申请组合贷款有啥规定
1、第一，符合条件的郑州市民贷款购买首套房时，可以实行最高可贷70万元、最长30年的组合贷款方式；第二，申请组合贷的职工，每月还款额不能多于个人或夫妻收入之和的50%，收入以银行出具的流水证明为准；第三，目前承办组合贷款业务的受托银行为中国建设银行。
2、原政策规定：申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金6个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。 新政策规定：申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。
3、具有固定工作并且能有稳定的收入。（3）具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20％以上的首期款。（4）购买的房产具有个人产权。（5）能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。
4、有的银行提前还贷需要支付违约金，有的银行则规定在相应年限还贷后可以免除违约金。有的银行可以通过手机银行直接申请提前还贷，有的银行规定必须到办理房贷的银行网点线下申请，有一定的审批时间。
组合贷款最长年限是多久
1、组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。
2、组合贷款最多可以贷到30年，商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都是30年，组合贷款时两部分贷款年限要保持一致。具体贷款年限是公积金管理中心和贷款银行共同决定的，公积金贷款年限由公积金管理中心决定，商业贷款年限由贷款银行决定，会取其中较低的那一个贷款年限作为组合贷款的最高年限。
3、最长是30年，具体看你的年龄，退休年龄减去现在的年龄得出能贷多少年。又或30年（40年）为限减去房屋竣工年限得出的能贷多少年，具体还要看你的还款能力的。
4、要求公积金贷款和商业贷款的还款年限一致。银行等金融机构要求组合贷款的贷款年限需要一致，是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物。
沈阳市组合贷款额度怎么确定的?
1、组合贷中商业贷款部分额度由组合贷款的银行审核与确定。公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限，且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍（公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算）。
2、贷款额度是怎么算的贷款额度=房款总额-首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。另外，贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定。
3、贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。到贷款银行签订借款合同。然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。到产权部门办理贷款担保手续。
4、组合贷款额度=公积金最高贷款额商业贷款额，组合贷款最高额度不超过房产价值的80%，具体贷款额度由商业银行决定，以贷款合同中的额度为准。
5、组合贷款，贷款额度计算方式 组合贷款额度计算方式 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
6、确定贷款金额 在大家办理组合贷款的时候一定要注意，组合贷款里面公积金的贷款申请金额一旦确定，那么自己想更改也是更改不了的，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
