老公婚前房子,婚后以老婆的名义房子抵押贷款,房子卖出去房款可以...
1、房子是老公婚前买的，婚后又用房产证抵押贷款，若离婚妻子是否需要承担债务需要视情况而定。若该笔债务被认定为夫妻共同债务，若出售房产不足以清偿的部分是需要夫妻共同承担的，若该笔债务没有被认定为夫妻共同债务，则妻子不需要承担债务。
2、如果婚前一次性付款是一方用借来的钱买的新房，是一个人的名字，那应该就是一个人的财产，婚后对方帮你一起还，对方没有要求把名字写上去就是对方给你的赠与。但你让对方把名字一起写上去就是共同财产了。要不你们自己再写个协议说明书，是什么原因只有一个人的名字什么的。属于还是不属于共同财产。
3、用他人的房产证抵押贷款下来的钱，只能打到他人的银行帐户上。用自己的房产抵贷可以打到自己的帐户上。
4、可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。房产抵押的准备资料：身份证；婚姻证明；房产证（大红本）；收入证明；银行流水。结婚后，买房，可以一个人名义贷款吗 可以的。
5、如为妻子婚前财产，其丈夫去世以后，其可以单独出售房产。如为丈夫婚前财产，其去世以后房产为其遗产，在没有遗嘱的情况下由其法定继承人继承，妻子不可单独出售。
6、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
房屋抵押贷款成功后,银行是放款到谁的账户?
1、第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。
2、不是，是打到借款人账户的。无论什么类型的贷款，只要完成审核，审批，放款时款项只能打入借款人账户。到账后，如果借款人有转款需求，可以再转到其他账户。银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么？银行房地产抵押贷款的话，可以直接打在个人账户里的，这样就可以省的麻烦。
3、个人房屋抵押贷款放款后，一般会将贷款款项打入您所提供的银行账户中，这个账户可以是您本人的银行卡账户，也可以是您在银行开设的其他账户。在办理个人房屋抵押贷款时，银行会要求您提供一个还款账户，用于放款和还款。如果您提供的账户是您本人的银行卡账户，则贷款款项会打入该账户。
4、在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。
5、按照目前的个人贷款管理办法的要求，个人贷款超过50万元，必须受托支付。你申请的房抵贷如果过了这个数额，银行必须按照你的交易背景对应的交易对手将款项直接汇给对方，而不会让你自主支付的。
买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作?
1、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？ 可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
2、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3、这个是不可能的！首先房管局就不会给你改合同或是产权证的户主名称，银行更是不可能了！要知道产权转让是要交税的，而你直接转了贷款改了合同或是产权证名称等于是偷税行为，这个是绝对不允许的。也没人会为你办理，所以断了这个念头吧。
4、如果非常着急需要房产过户到自己的名下，可以通过担保中介公司偿还银行债务后，解除房屋抵押，过户到自己的名下，再慢慢归还担保公司的债务。
5、用别人名义贷款买房想过户到自己名下可以么 需要还清贷款之后，赎回产权，办理完毕别人名字房产证，契税证，以及土地证，之后，在买卖过户给你，重新办理以上住房三证，就可以了。别人用我身份证贷款买房子怎么变更贷款 别人用我身份证贷是：先去房管局或者开发商那里了解房产证下是否续。
别人全款买房后抵押给银行挂我名下有什么影响吗?
1、而且不按时还款会影响到个人的征信问题，征信一旦受损之后，对于日后自己再想要买车或者买房都会有很大的影响，甚至以后都不可以再进行贷款的活动，所以别人买房挂在自己的名下，对个人的影响是比较大的。
2、会有影响的。影响如下：如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
4、对你的影响：一是你下次贷款买房，你只能享受二套政策，有的地方还包括贷款政策。就是贷款利息比一套高。二是如果他用这套房做违法的事，你可能有连带责任。三是以后可能还会出现过户等纠纷。
5、影响如下：1们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发自己找你朋友打官司去。如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。
房管局可以把房款转入买家的信用卡账户吗
房管局不可以把房款转入买家的信用卡账户。根据贷款合同约定，通常银行会将贷款直接打到售房产权人或开发商的账户上。而房屋抵押贷款先将贷款划入贷款人的帐户中，再从贷款人账户中划分给出售方。但为了确保资金的真实用途及售房人的资金安全，会将贷款人账户进行冻结。
买房可以刷信用卡，因为信用卡用来支付房款是合法的。买房刷信用卡不仅方便，还可以避免向银行申请贷款或者是向其他金融机构借款的麻烦。
可以。大部分刷信用卡买房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。
买房的房款是不能使用信用卡来支付的，但是房产税是可以申请使用信用卡的，在缴纳之前需要保证有足够的额度。在缴纳房产税的过程中，只要保证额度够税费金额，那么是可以使用信用卡来缴纳房产税的。在缴纳房产税的过程中需要注意，房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。
