现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算
贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
房贷选择哪种还款方式最划算 购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
房贷是以等额本息贷款的30万,20年还清,现以还了六年了,想一次性还清是...
等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率900%，贷款年限20年：每月月供还款本息额是：19633元、总还款金额是：471192元、共应还利息：171192元。
房贷是以等额本息贷款的，也就是你的贷款的月利息每个月都是固定的，如果你想一次性付清就把剩下的免费利息一次性偿还，不然越多一个月你你就多一个月的利息。
提前还款。首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。
根据您提供的信息，您的房贷金额为3θ万，贷款期限为20年，目前已经还了5年。如果您想一次性还清剩余的贷款，需要计算出剩余的本金和利息。首先，我们需要计算出剩余的还款期限。由于您已经还了5年，剩余的还款期限为20年-5年=15年。其次，我们需要计算出剩余的本金。
房贷20年贷了30万,等额本金交了6年,想提前把剩余的21万全部还清,能省多...
所以，如果您按照剩余期限继续还款，总共需要支付的利息为17万。但是，如果您选择提前还清剩余的21万，那么您将省去剩余期限内的利息支出。也就是说，您将省去17万的利息。综上所述，如果您提前还清剩余的21万，您将能省去17万的利息。希望以上信息对您有帮助。
首先，我们需要计算出已经还款的本金和利息总额。根据等额本金的计算公式，每年的本金还款额是贷款金额除以贷款期限的年数，即30万除以20年，得到每年的本金还款额为15，000元。因为已经还款了6年，所以已经还款的本金总额为6年乘以每年的本金还款额，即6年乘以15，000元，得到已还款的本金总额为90，000元。
我在建行买房贷了24万，20 年还清。如果提前还款是不是需要支付20年这24万的全部利息？提前还款不需要支付全部利息，只需付部份违约金。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
贷款30万，等额本金20年还款，提前部分还款怎么还啊？等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率900%，贷款年限20年：每月月供还款本息额是：19633元、总还款金额是：471192元、共应还利息：171192元。
等额本息，主要特点是每个月还款额固定。比如房贷100万元，20年还清，按照基准利率计算，20年共需要还利息49万元。把贷款本金和利息加总后，除以240个月，得出每个月需要还款6246元。这种方式每个月还款额固定，买房者还款压力小，但在前期还款中，每个月还的利息大于本金。
房贷贷30年,贷了106万,利率4.3,一个月还多少钱?
1、计算后，每月还款金额约为 4690 元。所以，贷款 106 万元，年利率 3%，按照等额本息还款法，每月需还款约 4690 元。
2、首先你是首套还是二套，两者利率上浮是不一样的，目前以第一种基准9来算，月供每个月5625，支付利息953万，以上为等额本息。月供7272，每月递减12元，支付利息78万，以上为等额本金。如果上浮10%来算，利率39%，月供5945，支付利息108万，以上为等额本息。
3、贷款总额850000假定年利率90%贷款年限30 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 45118元、总还款金额是： 1624028元、共应还利息： 774028元。
4、=== 等额本息法： 贷款本金：660000，假定年利率：900%，贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3508元、连本带利总还款金额是： 1261008元、共应还利息： 601008元。 第1个月还利息为：2695 ；第1个月还本金为：808；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
5、月供59099元，总利息： 10661532元 本息合计： 21261532元 每月还款： 59099元。
30年房贷利息几乎等于本金吗?
因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。通过以上关于30年房贷利息几乎等于本金吗内容介绍后，相信大家会对30年房贷利息几乎等于本金吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
因此，30年房贷利息几乎等于本金是正常情况，用户如果无法接受贷款利息高于贷款本金，那么在选择贷款期限时，贷款期限可以选择低于30年。
年的房贷利息几乎等于本金吗？首先，我们来算一笔账，按照2019年7月1日的基准利率9%来计算，贷款50万的商业贷款，30年，共需要支付45万元的利息，30年内总支付金额为95万元，月供2653元。这个数字确实可以看出需要偿还一笔贷款等同于本金了。
我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775，000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。利息是60万，本金加利息是130万。基本上每月需要还款5000多一点。
很多人认为，买房子贷款是很合适的。30年的房贷利息几乎等于本金，就是很正常的，否则银行吃什么？要对付这种情况，让自己快点走出困境，唯一的方式就是提前还款。但是也有很多专家和投资者反对提前还款的。他们的基本的理论就是，以后的钱越来越不值钱了，所以现在不用白不用。
房贷贷款30年每月还2000多,总共贷款多少钱
一个月房贷2000三十年是72万。一个月房贷2000三十年，我们按照一年有12个月计算，一共就是2000×12×30=720000元。一般贷款30年，月供2000，应该贷款金额是34万元左右，总利息应该在38万元左右。贷款利率 现在购房者买房，大部分人需要贷款，真正全款买房的土豪寥寥无几。
回答如下： 贷款20万，期限20年，目前利率为05%，按以下两种还款方式，说明如下： 等额本息法：月还款额为15561 元（每月相同），总利息为1735846 元。 等额本金法：每个月的还款额不一样。
如果是每一次购房，银行给你利率打七折的话，房贷每月2500，还30年，是一共贷款了52万。如果不是打了七折或不是公积金贷款，那房贷每月2500元，还30年，就不是一样了，那就要小于52万元。
