买了商住房是什么感觉?
1、居住感受太差，不通透，层高太矮，给人压抑的感觉。 没有燃气，做饭不方便。（现在70方以上的商住房很多也有燃气了） 水、电、物业费贵，商住房一般都是商用水电，比民用水电都贵很多，物业贵跟同档次住宅相比，贵的也不少。 出租难，租金回报不高，这个可能跟房子的位置及内部构造及装修风格有关系 。
2、商住房是商业用地性质的房产，基本上不受限购政策影响，这对于无户口又没交够社保的单身人士是很有吸引力的，很适合用来过渡居住。拎包入住 商住房基本是以精装修为主，购房者在完成购房手续后就可以直接拎包入住。不仅如此商住房基本都是处于繁华地段，出行、购物等都是非常方便的。
3、其实商住房，有叫loft的，有叫公寓的，还有叫SOHO的，这种产品形态多是为了满足投资和过渡需求。实际从单价来看，商住房的的价格并不便宜，甚至还比同项目的住宅价格更高。只是因为面积很小，才显得总价并不那么高。
4、买商住两用房人的心声商用两住房指即使用来居住又是做生意的房子，关于商住两用房人们有着很多说法，下面就来看看买商住两用房人的心声。从字面意思上来看，商住两用房听起来感觉还挺好的，实际上并不是这样的。商住两用房所处的地段就不是很适合生活的，环境也没有很好。
5、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。商住房的缺点：（1）商住两用房一般不能落户。
6、商住房到底值得买，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室，这样也能增加不少使用空间。当然最主要的是不限购，这在限购城市来颇具吸引力。
买房首付五万什么套路?买个首付5万月供3000的房子套路?
1、首付5万，开发商肯定是有套路的。买房首付5万，你得先确定你买的是住宅还是公寓？如果是住宅最低首付是房款的30%贷款70%如果每月还款在3000多，按银行商业贷款利率，贷款年限30年额度预计贷款在50万左右，那么首付款预计是在20个左右。
2、套路是开发商帮忙垫付首付款，也就是他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。其实就是促进销售量。
3、按等额本息还贷方式 就是说你现在买这套房子属按揭房，首付只需要5万，然后需要还房贷，每月还500元。
4、低首付买房的套路有很多，其中常见的有： 开发商垫资：开发商可以为客户提供垫资服务，帮助客户支付首付款，但需要客户在规定时间内还清垫资款，并缴纳一定的手续费。
现在买新房子贷款都是怎么计算年限,一般30岁怎么贷款最划算?
购买首套房，只要交个首付，剩下的部分都可以通过贷款来完成。而这个贷款，贷多少年最合适呢？一般的贷款年限有5年、10年、20年，最长贷款年限是30年。
年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄 购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。
现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。
房贷可以贷25年吗房贷可以贷25年的时间，不过要看你的年龄多大，如果你的年龄在35岁以下的话，申请房贷，可以贷25年的时间。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
想贷款45万买房,住房公积金只能贷款25万,剩余20万要商业贷款?
员工在购买、缔造、翻建、大修自住住宅行为发生之日起五年（含）内，能够请求购房借款；员工首次申请住房贷款的，需付出购房款20%（含）以上的首付款；具有安稳的经济收入，个人信用没有污点，具有归还借款本息的能力。
现在你要使用组合贷款来买这间房子。按照最新贷款利率：公积金贷款30万元（利率3%），商业贷款10万元（4%），而且，如果你是首次买房，还可享受商业贷款0.85折利率优惠，期限15年，月供如下：公积金贷款月供：22643元，商业贷款月供：8190元，15年累计要付利息：154100.73元。
可以组合贷款。但不同的银行政策不同，最好到银行咨询一下。另外可贷款额并不是所有的房款而只是其中的一部分，具体数额不同银行、不同贷款方式也有所差别。
被房贷压得喘不上气是一种怎样的体验?
每天时刻想着赚钱，舍不得花钱，花每一分钱都得精打细算，省下了的钱全部还房贷。相关说明 防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。
“我爸才五十多岁，身体康健，出去工作挣钱就是把他往死里逼了？我俩身上还背着房贷呢，再压上车贷，我看最先被逼死的就是你儿子！”表妹扔下这句话摔门而出回了娘家。刚结婚不到半年的她感觉被房贷压得喘不上气儿，更别提要孩子了，那是想都不敢想的事儿。
手上一把信用卡，曾经自己引以为自豪的高额度信用卡全部刷爆，变成了压得我喘不上气的负担。信用卡 网贷，每个月几乎天天都是最后还款日，一个三指宽的小本本，密密麻麻记满了还款信息，密集恐惧症都犯了。
会增加还贷人的负担。以贷款100万元、首套房贷款利率1%、每月等额本息还款为例，如果贷款30年，每月月供为4832元，总支付利息795万元；如果贷款40年，每月月供为4242元，总支付利息1061万元。可以看出，每月月供减少590元，但总利息多了近30万元。
我不管别人观点怎么样，我只说明我自己的想法。 我已经感受着压力，真被压力压的喘不上气，房贷，车贷，花呗压的我喘不上气，我知道全国像我一样的人有很多，他们都没抱怨。我又有什么资格在这抱怨，所以才有了现在的发泄。 其实我也算比较幸运的，和那些大企业家，生意人相比，我这点和他们比小巫见大巫。
为了能够早点买到房子，就算是还房贷几十年，人们也甘愿贷款买房，可房奴是可悲的，每天一睁眼就欠银行几百元，不仅受到经济上的压力，还受到精神上的压力，有购房者甚至表示，快被房贷压得喘不上气了。
