花70万买了一套房子,按照最新的房贷利率计算,每个月的月供到底有多少...
按照上面的房贷利率来说，如果采用固定利率计算方式，那么第一个月的月供就是35461元，第二个月的月供是35369元，第三个月的月供是3530.78元，你可以发现每个月在以91元递减。
贷款70万20年月供多少70万贷款20年月供等额本息的月供是47864元，等额本金月供是6078，每月递减117元。一，首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。
若是等额本金还款，那么首月月供最多，逐月递减，末月月供最少，前期的还款压力比后期要大一些。
因为是把贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就形成了每个月的还款金额。用贷款计算器可算出，第1个月月供是47061元，从第2个月起每月递减66元，还到第12个月月供是46130元。
5年期以上lpr加70个基点什么意思?
回答是：5年期以上lpr加70个基点意思是1年期贷款Lpr为35%、5年期以上贷款Lpr为5%。因为根据2022年9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，那么，利率加70个基点，就是利率上浮0.7%。目前，央行基准利率，借款期限5年以上为9%，加60个基点就是6%；lpr（贷款基础利率）为85%，加60个基点即为55%。
就是LPR+70个基点，比如65%+0.7%=35%，年化利率35%。
根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为65%，加点数值70基点后的利率=LPR65%+0.70%=35 基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。
首套房lpr基点加70的话，说明借款人的实际利率，需要在同时期lpr的基础上，上浮70BP，也就说0.7%，已经高于二套房的最低加点值，相对算比较高了。比如说最新的lpr利率为65%，加70基点，那么房贷利率就是：65%+0.7%=35%。
准备首付60万买房,每个月租出去2000元,这样做值得吗?
采用纯商贷方式贷款。如果采用纯商业方式贷款，按照最新LPR基准利率65%计算，如果上浮50个基点的话，那么房贷利率就是15%，也就是说每个月的房贷就是4900多元；如果上浮70个基点的话，那么房贷利率就是35%，算下来每个月的房贷就是约5100元。
不合算。因为贷款年利率是6%左右或以上，而租房平均起来达不到，100万，你如果年收入超过6万才能不亏，所以你如果这样做的话，那将亏得很惨。不同意6楼“中国园林”的说法。
首付比例越低，这就意味着贷款比例越高，而且在房贷利率不断上调的今天，贷款比例越高就要支付越多的利息，除去76万的首付之后，剩下的174万元都需要通过贷款解决，她的房贷利率是88%且贷款30年，算下来每个月的月供就是10440元。
首先：这种方式可以使年轻人更快地拥有自己的房产。一般来说，在购买房产时，银行会要求借款人缴纳一定比例的首付款，剩余的款项则通过按揭方式分期还款。如果采取边住边租的方式，借款人可以通过租金的支付，加快还款进度，更快地拥有自己的房产。其次：这种方式可以帮助借款人分摊房屋折旧和维护成本。
房贷银行利率上浮最高多少?
虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍以上为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300%。
首套房房贷利率银行最高上浮20%，二套房房贷利率银行最高上浮30%。不过从实际情况来说，首套房平均上浮利率为15%左右，二套房平均上浮利率为20%左右，与最高利率还是有一定的差别。银行放款金额不足、个人信用资质一般等情况，都有可能会遭遇最高贷款利率。
lpr最高上浮多少lpr浮动上限是65%。某国有大行调整前，房贷利率为。首套房LPR65%+60个基点，即25%。二套房LPR+80个基点，即45%。LPR：贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
房贷上浮65bp高不高
1、在现行政策下算是一个中规中矩的利率，目前随着楼市的下行，国家出台了多项政策来促进房地产市场，其中很重要的一环就是降低房贷利率，原先lpr的基准利率是65%，随着政策的调整，目前是45%，各家银行会根据基准利率上浮基点，一般上浮40基点左右，也就是85%。
2、利率的高低是相对来说的，具体加点多少每家银行机构都有不同的评定准则，这些都是根据借款人自身的资质出的数据，不过银行要做生意价格肯定是市场价，不会过高或者过低。
3、一般来说，房贷bp不会超过50。例如，如果5年期以上LPR为2%，并且房贷bp为20，那么房贷利率就是2%加上0.2%，即4%。因此，正常的房贷bp范围应该在0到50之间。房贷的BP（基点）正常范围取决于多个因素，包括贷款市场报价利率（LPR）、银行的加点政策以及个人信用状况等。
4、.65%利率基点，即基点 Basis Point（bp）用于金融方面，债券和票据利率改变量的度量单位。一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。基点 Basis Point（bp）用于金融方面，债券和票据利率改变量的度量单位。一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。
5、准确来说的话，1月份的时候广州已经上调了大概10个bp和15个bp，到了4月份的时候，又重新上调了2个bp和3个bp。对于那些提供住房贷款的银行来说，现在普遍提高了贷款的利率，最高的已经达到了6%，低的也有62%左右。
6、年4月广州浦发银行的房贷利率为首套lpr+65bp（3%）、二套lpr+75bp（4%）。根据查询广州日报得知：2021年4月广州浦发银行的房贷利率为首套lpr+65bp（3%）、二套lpr+75bp（4%）。
2020年在西安房贷利率4.65上浮60个基点高不高?
总体上来说，这个利率不算很高的，而且还可以说是有点低的，就是加了60个点也不高。
利率上浮60bp是上浮60个基点的意思，换算成我们平常的说法就是上浮0.6%，并且是在lpr基准利率基础上的上浮。比如房贷利率执行的是5年期lpr，对应的利率是65%，假如在这个基础上上浮0.6%，最终的执行利率就是65%+0.6%=25%，在原有利率基础上增加0.6%。
在房贷申请中，LPR（贷款市场报价利率）作为基准利率，其变动会直接影响借款成本。许多人关心的是，如果LPR加60个基点，是否意味着利率大幅度上涨，是否过于坑人。实际上，这个加点幅度意味着利率上浮0.6%，对于5年期以上的贷款，如果原本的LPR是65%，加60bp后，实际执行利率会变为25%。
房贷加60个基点就是在基准利率基础之上上调0.6%的情况，这是由于房贷的利率是跟贷款的期限有一定的关系，因为贷款时间长，央行基准利率会高一些，比如说，贷款1年以内是35%，1到5年是75%，而5年以上是9%，此时加基点，就会在这个百分点上。
首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。而2020年12月21日的报价是：一年期LPR为85%，五年期以上LPR为65%。这样来计算的话，像央行公告里规定的二套房贷款利率就不低于：65%+0.6%=25%。
