2019杭州认房不认贷吗?
1、杭州认房不认贷的区域好像很少，临安好像不认贷，其他地区依旧是认房又认贷。好像杭州的临安是“认房不认贷”：临安房贷政策，只要贷款结清再购房，首付依旧可以按照3成执行，同时享受首套房贷利率的优势，对二套购房者门槛放低。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、杭州购房认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。“认房不认贷”是指，商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。
3、杭州买房是认房又认贷。认房是指在杭州名下是否有住宅，认贷是指在全国范围内是否有住宅贷款记录。需要注意的是，杭州对酒店式公寓的政策是不认房不认贷，不限购。
认房不认贷终于要来了
1、官方消息称，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
2、“认贷不认房”：只要购房人目前无房贷，即可申请首套房贷款，无论其名下有多少房产。显然，“认房又认贷”最为严格，“认贷不认房”最为宽松，“认房不认贷”居中。具体适用哪种政策，还需根据所在城市的最新规定而定。福州市的新规则属于“认贷不认房”，而青岛市的新规属于“认房不认贷”。
3、广州公积金“认房不认贷” 最低首付两成的政策调整将在一定程度上促进广州房地产市场的稳定和发展。对于购房者来说，这将为他们提供更多的购房机会和选择余地；对于开发商来说，他们将面临更大的市场竞争压力；对于金融体系来说，这将对其业务发展和风险管理提出更高的要求。
杭州楼市大消息!认房不认贷、二套首付四成
月11日，据钱江晚报消息，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》（下称“《通知》”），将执行“认房不认贷、二套首付四成”的新政。
根据规定，杭州公积金贷款对于二套房的首付最低要求是四成。这意味着购买二套房的购房者需要至少支付房屋总价值的四成作为首付款。在贷款前，需要注意的是频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。
根据通知，对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。另外，贷款购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。
首先二套首付降至四成能够积极发挥了稳定楼市、稳定预期的作用。杭州楼市调控政策通过降低首付比例和首套房贷利率，实现了购房成本的全方位降低，支持了刚需和改善型购房需求。随着中国经济的稳定复苏和房地产支持政策的积极实施，预计中国房地产市场将在第四季度逐步企稳。
限贷政策方面杭州全域范围内开始实行认房不认贷，即购房人手中房贷全还清，在杭州买房算首套房；二套房首付比例从6成调整至4成。这距离杭州从2017年3月29日宣布进一步调整部分区域差别化住房信贷政策，即“认房又认贷”已过去5年多了。
月10日晚间，有消息显示，自11月11日起，在杭州限购区域内购买140平以下普通住宅，首套最低利率1%，二套最低首付四成，利率上浮60bp即9%。该消息指出，首套房或者二套房的标准“只认房不认贷”，政策自11月11日开始执行，对于已经网签或者未网签客户，具体以网签备案日期和11月11日为界限。
公积金贷款“认房不认贷”
贷款额度：对于有贷款记录的购房者，公积金贷款的额度可能会受到一定的影响。一般来说，公积金贷款的额度与购房者的月缴存额度、公积金缴存年限、购房套数等因素有关。在认房不认贷政策下，即使购房者是首次购买首套房，其贷款额度也可能受到之前贷款记录的影响。
公积金贷款认房不认贷是什么意思？即公积金首次贷款结清后，名下无本地房产，二次使用公积金贷款可按照首套政策计算。公积金贷款首套可以享受最低利率，并且首付最低只需要20%。对在本市购买第三套及以上住房或已使用过2次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。
同时，这一政策和商业银行贷款统一了“认房不认贷”认定标准，降低了贷款成本。
天津针对商贷出台了“认房不认贷”政策，本次公积金贷款也开始执行“认房不认贷”。天津正式开启了全面“认房不认贷”时代。预计影响有限 中指研究院天津公司分析认为，此次公积金新政最主要的变化是，取消“有过贷款记录结清仍为2套”的规定。
认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
首套房认房不认贷怎么看
1、而“认房不认贷”的话，则是只看客户名下是否有房，若有，则按二套房来执行贷款政策，若没有或者曾经有过但已经卖出，就认定为首套房，不管客户名下是否曾有过买房贷款记录。
2、认房不认贷：不管购房者有没有贷.款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷.款，贷.款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
3、不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。从认房又认贷到认房不认贷，体现13年来中国房地产市场供求关系的变化，以及政策层面适时调整优化的结果。
杭州楼市政策“微调”:恢复“认房不认贷”,房贷利率、二套房首付比均...
月11日，21世纪经济报道记者从多家银行杭州支行处了解到，此前市场传言的杭州楼市信贷政策调整确有此事。政策调整包括：首套房视客户征信情况可申请最低15%房贷利率，二套房贷款利率最低调整为9%；二套房首付比为40%；只要客户在杭州无房、或者房贷结清，再买算首套房。
杭州楼市政策“微调”：恢复“认房不认贷”，房贷利率、二套房首付比均有调整 21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道 11月11日，21世纪经济报道记者从多家银行杭州支行处了解到，此前市场传言的杭州楼市信贷政策调整确有此事。
专家表示，本次杭州楼市调控政策通过降低首付比、下调首套房贷利率等实现全方位降低购房成本，支持了刚需和改善性购房需求，积极发挥稳楼市、稳预期作用。随着年底房企或将冲刺业绩推出各类优惠，预计11月杭州楼市成交规模将有所回升。
首先二套首付降至四成能够积极发挥了稳定楼市、稳定预期的作用。杭州楼市调控政策通过降低首付比例和首套房贷利率，实现了购房成本的全方位降低，支持了刚需和改善型购房需求。随着中国经济的稳定复苏和房地产支持政策的积极实施，预计中国房地产市场将在第四季度逐步企稳。
杭州恢复认房不认贷并把二套房的首付降到了40%，这些政策的落地实行能让当地购房成本明显下降，会让更多刚需有能力购买房产，也能让那些想要购买改善性住房的人不再观望。这对于楼市的稳定来说是一种利好。新政落地以后，那些观望者将不再观望，会快速的选购，适合自己的房产，尽快签订购房合同。
买二套房首付比例50%。一般规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1倍。但一些限购限贷政策比较严格的城市，二套房的首付比例可能达到了70%，所以在实际贷款前要注意了解所在城市的贷款规定。
