房贷6.37利率太高了怎么办?
1、更换申贷银行 在申贷成功后，只要没有签订购房合同，贷款人是有权利更换申贷银行的。如果觉得该家银行的房贷利率过高，贷款人可以选择去另外一家贷款利率没有那么高的银行申请房贷。虽然是同一个地区，但每家银行对于贷款人的资质要求不一，建议贷款人可以多对比。
2、可以考虑贷款调整，贷款调整是指在贷款到期时，可以将贷款金额调整为更低的金额，以获得更低的利率。总之，房贷37利率太高的问题，并不是没有办法解决，只要我们做准备，掌握一些技巧，房贷37利率太高的问题也可以得到有效的解决。
3、而房贷利率如此之高主要原因，可能是用户资质不够好导致的。不过在房贷审批通过前，是有办法来降低基点的，比如可以提高首付比例降低贷款额度，或者是提供名下财产证明，比如房子、车子等，或者征信太花先养一段时间再来贷款等，都能从一定程度上改善借款人的资信条件，资质好了加点值可能会减少。
房贷利息为什么那么高?背后有这三个原因
房贷利息为什么那么高？银行贷款额度不够 随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。
为什么房贷利息比本金还高房贷利息高于主因：一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。二是长期借款的原因；三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额贷款，还款压力小。
所以，在其他条件不变的情况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多的原因。贷款期限较长。如果贷款年限较长，利息产出就越多。假设有一笔贷款本金为30万、年利率为39%、还款方式为等额本息的房贷，那么：（1）若贷款期限是20年，房贷利息=1908135元，小于贷款本金的30万。
为什么房贷利息这么高
1、房贷利息较高的原因主要有以下几个方面：风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。金融机构成本：银行发放房贷需要付出一定的成本，包括运营成本、贷款风险准备金等。
2、房贷利率为什么这么高 借款人综合资质不好 贷款风险越高，借款人的贷款利率也就越高。如果借款人的还款能力、信用状况、每月收入都只是擦边符合银行的申贷条件，那么银行难免会担心借款人的这笔贷款逾期风险比较大。在高风险的贷款放款中，银行为了降低风险，就会考虑提高贷款利率。
3、房贷利息为什么那么高？银行贷款额度不够 随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。
4、所以，在其他条件不变的情况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多的原因。贷款期限较长。如果贷款年限较长，利息产出就越多。假设有一笔贷款本金为30万、年利率为39%、还款方式为等额本息的房贷，那么：（1）若贷款期限是20年，房贷利息=1908135元，小于贷款本金的30万。
5、房贷利息很高多数是因为利率高导致的，而影响房贷利率的因素：个人征信。个人征信的逾期次数，会影响贷款利率的高低。贷款方式。抵押贷款的利息要比无抵押贷款的利息低。职业性质。事业单位员工相比普通上班族员工贷款利率要低，在银行看来事业单位的职工收入更稳定。还款能力。
贷款买房利息比本金还高吗?
1、贷款买房利息比本金还高是很正常的，因为房贷期限最长有30年，并且考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。 不过就算利息比本金高也是可以接受的，并且越早买房越省钱，毕竟房地产调控只是让房价涨的慢一些，但并不是就不会涨。
2、假设房贷年限选择最高30年，还款方式选择相对低的等额本金，贷款10万，则：贷款年利率为总利息=元，本息合计=元；贷款年利率为总利息=元，本息合计=元；说明等额本金还款方式下，同样的贷款利率，房贷利息也不会比本金高。
3、房贷利息有可能会比本金高，不过目前暂时很难出现这样的情况，只有当房贷利率高到一定数字的时候才会，目前的基准利率加上加点也不至于高到那个水平，其他类型的贷款可能会常见一点。对于贷款买房的群体来说，如果是觉得房贷利息太多了的话，提前还款是一个比较好的选择。
4、前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为：10778636，月均还款：44912。除此之外，还有一种还款方式是等额本金贷款。这种方式是将你所贷款金额等额分配到你的贷款期限内，每月偿还本金不变，利息会逐渐减少，总还款金额会比第一种少一些，但是初期还款金额较大。
5、贷款30年利息比本金高，这种情况是有可能发生的。因为贷款三十年，月供的压力减少了，但是时间成本增加，因此出现了贷款利息高于本金的情况。不过，即使利息高于贷款本金，但是我们还需要考虑通货膨胀、未来房贷利率上调等因素，因此房贷利息高于本金对于用户来说不一定是坏事。
房贷的利息为什么那么高
1、房贷利息较高的原因主要有以下几个方面：风险抵补：银行提供房贷是一种风险较高的贷款，因为房屋价值可能会下降，借款人也有可能无法偿还贷款，因此银行承担了较大的风险。为了抵消这一风险，银行会收取较高的利息。金融机构成本：银行发放房贷需要付出一定的成本，包括运营成本、贷款风险准备金等。
2、所以，在其他条件不变的情况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多的原因。贷款期限较长。如果贷款年限较长，利息产出就越多。假设有一笔贷款本金为30万、年利率为39%、还款方式为等额本息的房贷，那么：（1）若贷款期限是20年，房贷利息=1908135元，小于贷款本金的30万。
3、房贷利率为什么这么高 借款人综合资质不好 贷款风险越高，借款人的贷款利率也就越高。如果借款人的还款能力、信用状况、每月收入都只是擦边符合银行的申贷条件，那么银行难免会担心借款人的这笔贷款逾期风险比较大。在高风险的贷款放款中，银行为了降低风险，就会考虑提高贷款利率。
4、房贷利息为什么那么高？银行贷款额度不够 随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。
5、房贷利息很高多数是因为利率高导致的，而影响房贷利率的因素：个人征信。个人征信的逾期次数，会影响贷款利率的高低。贷款方式。抵押贷款的利息要比无抵押贷款的利息低。职业性质。事业单位员工相比普通上班族员工贷款利率要低，在银行看来事业单位的职工收入更稳定。还款能力。
6、贷款买房的利息多，是因为用户申请的贷款额度较高、贷款期限较长。虽然房贷利率没有信用贷款、网络贷款利率高，但由于贷款期限长，时间成本大大增加了，因此用户长期还款后，最终还款的总利息通常是比较多的。只要用户缩短贷款期限，那么房贷的利息与其他贷款相比就会偏低。
