房贷利率调整日期选择贷款发放日还是一月一日?
1、如果放款日期已过，应该选每年1月1日；如果选择时放款时间还没有到，就选择放款时间。lpr重定价日是什么时候LPR重定价日一般为贷款发放日的对月对日或每年的1月1日。在LPR重定价日，新的贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。
2、具体来说，如果用户的贷款发放日位于LPR转换之后的月份，那么可以选择贷款发放日作为利率调整日。如果贷款发放日在LPR转换之前，建议选择1月1日作为调整日。例如，如果用户在4月进行了LPR转换，而贷款发放日在1月至4月之间，那么可以选择贷款发放日作为调整日。
3、通常，如果房贷是在第三季度发放的，由于三季度前后通常是一年中LPR利率较低的时期，可以选择贷款日的对月对日作为重定价日。对于第一季度发放房贷的客户，选择1月1日或贷款发放日的对月对日作为重定价日通常没有太大差别。
4、一般是在每月一月一日与银行达成协议，或者在放款日的时候选择改变。而房贷 lpr的利率是每年都会调整一次的，而具体的调整要看重新定价格的日期，所以 lpr的利率不会立刻发生变化。一般情况下，银行会提供两种重新定价日的选项，一种是每年一月一日，另一种是放款日对应的每年的对月对日。
1月份的房贷按12月的利率算吗
是。用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，所以1月份的房贷按12月的利率算。房贷指房屋抵押贷款的意思，就是贷款人按揭买房以后每个月向银行按时偿还房屋贷款的方式，拿房产作为抵押物。
利率从1月1日开始就按新利率计算了。1月份的房贷还款额中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率计算。从今年2月开始，就完全是新利率计算的了。这样一月还款额可能不变，甚至升高，而从2月开始就会降低了。当年利率调整，则利息分段计算，当年12月部分的利率不变，从次年一月一日起按新利率计算。
这是银行分段计息造成的。利率下调后，每月月供减少，但是其中每月的本金部分会增加。而1月份月供中利息部分是12月份的，按原有利率计算，部分是1月的按新利率计算。从2月起，才真正是按新利率计算的结果。
银行贷款旺季是什么时候?房贷好办理的月份是几月?
此外，每年的7月至9月也是申请贷款较为有利的时间段。与年初相似，银行会在此期间放宽审批标准，以推动下半年的业绩。银行每年都会制定详细的上半年和下半年计划，在年初阶段，贷款条件和利率通常会相对宽松。有些银行为了吸引客户，还会为员工提供激励措施，并向客户推出优惠，如降低利率、减免利息等。
首先是每年的年初，是银行申贷比较容易的时候。每年的2-3月份，银行为了冲击开门红业绩，往往会增大贷款的投放量。加上贷款额度比较充足，申贷门槛往往也会降低一下。适度放松贷款的审批尺度，是大部分银行都会在年初做的事情。除了年初之外，每年的7-9月份，也是比较好申请贷款的时间。
银行贷款每年的111月份最难贷，这三个月是银行进行年终结算的时间。 一，导致银行年底贷款难的原因以下六点： 年终结算每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行和金融机构也不例外，所有的金融机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度。
买房的时间应该在11月－12月。11月－12月是传统淡季11月－12月是楼市的传统淡季，刚经过楼市金9银10，比较少人去买房。当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。
银行为啥等1月份放款
银行为什么要压到一月份放款因为年底银行要结账，所有业务必须完成，如果不能按时或者不确定按时能完成的业务（比如贷款），都要到1月份再处理。
其实银行每个月都有放款，其中银行在一月份确实会加大放款力度，但不会达到“大量放款”的地步，原因是一月初是年初，属于“开门红”时期。一月初各家银行的贷款额度是比较充足的，所以就造成了年初放款比较快、申贷比较简单的局面。相反，在12月份，银行贷款受限额限制，想放款也没有额度了。
银行因为年底没额度、指标完成等各种原因，这个时点上会拖到明年初放款。办理银行贷款需要的条件是，银行贷款需要用户年满18周岁，有稳定的职业以及经济收入，银行放款后会在一个工作日内到账。
银行放款每个月都会有，所以每年一月份银行会放款的。一般来说，只要银行的审批通过，一周之内就可以放款了。不过由于临近春节，各个银行的基本指标已经达成，所以大多数银行会在众多申请人中选择更优质的客户，因此，相对于其他月份，一月份的审核会比较严格。
