买房前如何确定自己能够通过银行贷款审核
贷款买房前要确认自己是否能通过银行贷款审核的话，可以去当地人民银行分行查询打印一下个人征信报告（直接通过电脑浏览器登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询也行），看看报告里近两年内是否存在不良信用记录或严重负面信息，以及负债情况如何。
看房选房购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
怎么查自己能不能够贷房贷想要了解自己能不能够申请批房贷，可以咨询银行的工作人员，而银行工作人员需要根据你所提供的资料判断。因为没有谁能够仅凭你个人，就能够判断出能不能够申请房贷。
要知道自己的个人征信是否能够购买房贷款，可以按照以下步骤进行：查询个人征信报告：个人征信报告是了解个人信用状况的重要依据。可以通过中国人民银行征信中心的官方网站或者其他征信机构的官方渠道申请个人征信报告。填写相关信息并进行身份验证后，即可获取个人征信报告。
房贷面签后从哪可以查到审批状态?
官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。柜台查询：贷款人也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台查询贷款审批进度。
房贷面签后，用户可以登录网上银行或手机银行，查询房贷当前的状态。当然，用户也可以直接致电房贷银行客服热线，让客服人员帮忙查当前的状态。房贷面签通过以后，银行会发通知给客户，之后银行就会进快安排放款的事情。总而言之，银行的审核都是按照流程来的，如果超时未给出答复，用户可以主动咨询银行。
电话查询：借款人可以拨打银行的客服电话，接通后，按提示转接人工服务，提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知贷款审批进度如何。柜台查询：借款人可以携带自己的身份证及还贷卡，前往银行网点，向柜台工作人员申请查询贷款审批进度即可。
一般来说，信贷经理会提前一点时间知道审批结果。或者还可以登录网银进行查询。如果房贷的审批结果是失败的话，借款人最好是马上重新更换申贷银行，或者直接找开发商商量退房的事宜。因为没有贷款资金来支付剩余款项，借款人就属于违约行为，拖久了后果会比较严重。
二手房邮政面签后可以直接问主办客户经理查审核进度。二手房审批流程如下：面签—银行贷款审批—过户（贷款审批通过）—买方新证出来办理抵押—他项回行放款。
怎么知道房贷审批到哪一步了
网银查询：可以直接进入银行官方网站，找到个人网上银行，登录进入银行个人网上银行系统，可使用账户查询、客户服务等功能。现在很多银行提供签约服务，客户除享有普通客户的服务外，还可享受多种形式的转账汇款、缴费支付、理财、个人贷款等服务。
联系贷款银行：首先，你可以联系贷款银行的客户服务热线或者前往柜台，向工作人员提供你的贷款信息和个人身份信息，询问房贷审批进度。工作人员会根据你的信息查询系统中的审批进度，并告知你相关情况。
房贷审批进度如何查询？ 查询共有五种方式 电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。
客户经理 现在的人大多数都要上班，没时间经常跑银行，那么找客户经理是最直接、最方便的方法，因为银行客户经理比较专业，而且服务都比较好，你只要加了微信，就能时时询问的房贷审批进度，而且遇到困难还能第一时间帮你解决。
怎么确定房贷批下来了
在你申请房贷的银行官网上可以查询，一般在“个人业务”或“个人金融”选项中有“贷款业务”，进入后登录账户即可查看房贷有没有批下来。持身份证到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实你的身份后会给你查的。
查询房贷是否批下来的方法：用户可以通过贷款银行对应的手机银行或者是网上银行，登录自己的账户运行房贷进程查询。可以通过拨打对应银行的官方客服电话，供应个人身份信息，让客服查询并告知房贷审批进程。用户可以直接去贷款银行，让柜台的工作人员帮忙查询。联系帮忙申请贷款的客户经理查询。
房贷下来银行会短信通知，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15－20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。
电话查询：用户可拨打住房贷款办理行电话，通过人工渠道与客服沟通。
要确定房贷能不能批下来，客户可以随时在经办银行的网上银行或手机银行客户端的个人贷款页面查看进度通知；或者直接打服务热线电话向经办银行客服进行询问也行。只要银行审批结果出来，无论是否通过审批，都会立马发送消息通知客户，客户其实耐心等待就好。
怎样确定房贷能不能批下来?
要确定房贷能不能批下来，客户可以随时在经办银行的网上银行或手机银行客户端的个人贷款页面查看进程通知；或者直接打服务热线电话向经办银行客服运行咨询也行。只要银行审批结果出来，无论是否通过审批，都会立马发送消息通知客户，客户其实耐心等待就好。
等待银行通知：一般情况下，银行在完成房贷审批后会以电话、短信或邮件等方式通知申请人，告知贷款审批结果。因此，您可以耐心等待银行的通知。查询银行网站：有些银行为了方便客户查询贷款审批情况，会在其官方网站提供相应的查询入口。
决定房贷审批的两个主要方面是收入和征信，只要确定这两点没问题，房贷基本上就能批下来，注意，在买房前半年就应该开始考虑了：做贷款前半年，即你在银行六个月的流水，流水为月供的两倍。买房前不要去跳槽。一个稳定的工作，是银行最重要的贷款审批流程的因素。
怎样确定房贷能不能批下来？要确定房贷能不能批下来，客户可以随时在经办银行的网上银行或手机银行客户端的个人贷款页面查看进程通知；或者直接打服务热线电话向经办银行客服运行咨询也行。只要银行审批结果出来，无论是否通过审批，都会立马发送消息通知客户，客户其实耐心等待就好。
看负债：信贷业务尤其是信用卡、花呗借呗、微粒贷等产品使用会使很多人背上负债，打算申请贷款的购房者，尽量不要同时背负其他的债务（如信用卡透支额度过大，或者有其他贷款现在仍在还贷过程中）因为这会严重影响到银行对于你还贷能力的评估。
怎么查询房贷批下来没？房贷的下发结果会短信通知贷款人。可以通过以下方法查询：房贷款是由银行放款的，所以最直接的方法室询问相应的银行业务经理。
房贷怎样才算审批通过
1、客户申请房贷后，只有收到银行发来的审批通过的通知书，才表示其房贷成功通过了审批。当然，客户其实也可以主动打电话咨询银行房贷审批结果，或者还可以登录网银进行查询。房贷审批通过，客户才能和银行签订贷款合同，之后银行也才会进行放款。
2、怎么知道房贷审批通过没有 一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
3、从银行贷款审批、面签到放款的全部流程，如果借款人收到了银行发来的审批通过短信或者通知书，就说明借款人的房贷成功通过了审批。具体分析 如果借款人收到了面签结果或者收到了贷款到账的通知短信，当然也说明房贷申请通过了。但是在房贷正式完成放款之前，借款人也不能掉以轻心。
4、符合贷款条件。无论购买新建商品房还是二手房，只要向银行申请商业贷款，都需要满足银行的审批条件。银行会主要审核贷款人的信用记录、收入证明、银行流水、现有住房状况、婚姻状况等硬性标准。贷款人的信用记录是他个人信用的标签。银行非常重视申请人的信用记录。
5、房贷是否审批通过需要自己去查询，查询房贷审批是否通过的方法有：电话查询：借款人可以拨打银行的客服电话，接通后，按提示转接人工服务，提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。
6、贷款合同签订并经公证后就算审批通过了。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
