工业厂房能不能贷款买房工业厂房能不能贷款
1、买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。
2、工业用地能抵押贷款吗有些工业用地不能贷款。工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
3、在该情况下的工业厂房可以贷款，但需要满足三个条件。贷款人条件：如果贷款人是企业，需要在工商部门正式注册。如果贷款人为个人，需要年满18周岁至60周岁，并且具有当地户籍或在当地长期居住的居住证明。固定财产条件：在贷款申请范围内拥有固定财产，并为该财产提供有效证件。
厂房贷款需要哪些手续
1、厂房贷款需要手续如下：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行（中国银行、邮储银行）或贷款公司，咨询贷款事宜。借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。对抵押厂房的价值进行评估。借款人办理厂房抵押手续。
2、有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。申请企业抵押贷款。
3、厂房抵押贷款该如何办理流程呢厂房 抵押贷款 的办理流程： 借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 贷款银行对贷款的申请进行审批。 借款人办理担保手续，将 抵押 物抵押给贷款银行。 签订贷款合同。贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
厂房抵押贷款该如何办理流程呢
1、厂房抵押贷款该如何办理流程呢厂房 抵押贷款 的办理流程： 借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 贷款银行对贷款的申请进行审批。 借款人办理担保手续，将 抵押 物抵押给贷款银行。 签订贷款合同。贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
2、厂房抵押贷款的办理流程：在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。
3、如需办理抵押贷款业务，具体流程如下：首先，依据您期望获得的贷款额度以及银行承诺的抵押比率（即：贷款发放金额/抵押物评估总值），反推算出抵押物应具备的总体评估价值；接着，您可以联系当地具有资质的不动产评估机构，了解关于其对目标抵押物可达成的最大评估单价信息。
4、如果贷款机构同意将租赁厂房作为抵押物，一般流程如下：提供抵押物信息，包括租赁合同、产权证明等材料，以及贷款申请表。贷款机构评估抵押物价值，并制定贷款方案和还款计划。签订抵押合同和贷款合同，并缴纳相关费用和税费。将抵押物的权属转移至贷款机构名下，并在房屋产权证上进行抵押注销。
5、厂房贷款需要手续如下：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行（中国银行、邮储银行）或贷款公司，咨询贷款事宜。借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。对抵押厂房的价值进行评估。借款人办理厂房抵押手续。
工业用地厂房银行按评估价值的60%贷款合规吗
合规。根据查询银行对抵押事项的说明信息可知，工业用地厂房只有40年产权，贷款额度不可超过市场评估价的50%，因此60%贷款合规。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。工业用地抵押贷款规定 工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。
正确答案：A解析：法律法规约定不得以某种方式处分的房地产，以该种方式评估其价值时，评估价值为0。工业用地能贷款吗工业用地抵押贷款的方法 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
厂房贷要求?
1、有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。申请企业抵押贷款。
2、购买的工业厂房及配套房屋必须为企业生产经营自用（以贷款购买工业厂房用于出租以获取租金收入的不在贷款范围内）。首付比例不低于50%，且于贷款发放前已先期到位。购置的厂房已取得合法、有效产权证或相应园区承诺在1年内可办妥合法有效产权证。在产权证办妥之前，要求开发商提供阶段性连带保证责任。
3、借款人信用良好，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、贷款条件：18岁以上；上班，有社保或者公积金；个人保险；房，车（月供也可以）；征信良好。满足以上之一就可以做贷款，网贷最起码的要有还款来源。
企业厂房抵押贷款利率
企业厂房抵押贷款利率是百分之75。根据查询铜鼓县人民政府网得知，中行普惠金融系列贷款产品面向客户：住房、商铺或厂房抵押的小微企业、个体工商户；企业厂房抵押贷款利率是百分之75。抵押贷款是一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
法律分析：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为04%（按各地政府实际情况定）。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
百分之三点四五。根据查询中国工商银行官网得知，中国工商银行的厂房抵押贷款利率为一年百分之三点四五，厂房抵押贷款是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。
%。全国党媒信息公共平台信息显示：建行江阴支行厂房快贷年化利率4%起，工业厂房和土地抵押额度高、期限长、流程简、费用免，还支持随借随还。
房屋抵押贷款利率是多少？ 贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
