公积金能贷款多少怎么算的
1、贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元；如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
2、其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
3、具体的计算方式通常由公积金管理中心制定。一种常见的计算方法是基于借款人的公积金账户余额乘以一个系数来确定贷款额度。例如，公积金余额为50万元，乘以一定的系数，那么理论上可以获得的贷款额度为1500万元。当然，这只是理论计算，实际中还需要考虑其他因素如借款人的收入状况、征信记录等。
广州公积金利息计算广州公积金贷款利率计算器
1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
2、住房贷款计算器公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
3、住房公积金贷款计算器 欢迎使用专业版房贷计算器。住房公积金贷款计算器商业贷款、公积金贷款本息计算、新房二手房税费计算、房贷提前还贷计算三合一，便捷实用。您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算。
4、首先，计算公式基于个人或夫妻的月工资总额、公积金缴存额和还贷能力，贷款限额等于[（工资总额+公积金缴存额）×还贷能力系数 - 现有贷款月还款额]乘以贷款年限。其次，房屋价格影响贷款额度，首套房贷款比例一般在80%到50%之间，根据房屋面积和首付比例有所不同。
5、公积金贷款利率可以通过公积金贷款计算器来查询。现行的公积金贷款利率是由中国人民银行决定的，根据贷款期限不同，利率也有所不同。一般来说，公积金贷款利率相对较低，是一种较为优惠的贷款利率。通过公积金贷款计算器，可以方便地计算出不同贷款额度、不同贷款期限下的贷款利率和还款额。
6、第二段： 公积金贷款利率计算器非常易于使用。只需要输入自己的贷款金额、贷款期限和贷款利率，就可以得出还款总额、月供和贷款利息等有关数据。公积金贷款利率计算器不仅能够计算出贷款的担保方式和还款方式，还能够帮助人们预估自己未来的还款情况，让人们更好地掌控和调整自己的资产负债状况。
广州公积金贷款额度计算
1、广州公积金贷款额度计算由个人月缴存额、个人公积金账户余额和房屋评估值三部分组成，最高可达240万。同时，还需满足贷款利率、还款期限等条件。广州市公积金贷款额度计算包括三个方面：个人月缴存额、个人公积金账户余额和房屋评估值。
2、计算公积金额度的公式如下：计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、法律主观：公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是：贷款额度=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。
4、广州公积金贷款上限最高80万。贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款年限。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
5、计算公式为：（公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2（二）贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为100万元。（三）按照房屋价格计算的贷款额度。
6、．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数）× 2 2．按照贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
广州首套房公积金贷款
1、广州市住房公积金贷款利率华律网小编从广州公积金管理中心官网了解到，公积金贷款5年期以下利率为75%，5年期及以上贷款利率为25%，即：当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0.35%。五年期以下（含五年）贷款利率：75%。五年期以上贷款利率：25%。
2、根据最新出台的二孩儿及二孩儿以上家庭公积金首套个人住房贷款上升30%的额度，也就意味着如果夫妻两人都用公积金贷款，那么第1套首付房的贷款额度很有可能达到130万元。也为更多的家庭在购买首套住房缓解了更大的经济压力。
3、广州住房公积金贷款的条件和要求如下： 贷款资格：首先，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定的收入和偿还贷款的能力。 公积金缴存：借款人需要连续缴存住房公积金满6个月，且目前是处于正常缴存状态。 信用记录：借款人的信用记录必须良好，没有不良的贷款记录。
4、贷款条件 必须持有有效的购房合同，首付款已支付，同时拥有良好的信用记录。贷款额度将根据公积金余额、月缴存额及最高限额确定，具体由公积金管理委员会裁定。首套房首付最低为30%，根据不同情况，首付比例有所调整，如普通与非普通住房，以及已有贷款记录的购房者。
