房贷80万利息多少钱?
等额本金还款：首月月供=54889元，末月月供=2233元。假设公积金贷款，30年年利率为25 等额本息还款：每月月供=34865元。等额本金还款：首月月供=43889元，末月月供=22224元。
等额本息：每月的月供是42481元； 等额本金：首月的月供是54889元。贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率90%计算的话，月供应为：等额本息：每月的月供是42481元，总还款金额需要15284996元。
在购买80万人民币的房屋时，首付金额的计算会依据首次购房政策。一般来说，首次贷款的首付需占总房价的30%或以上，因此对于80万的房子，首付最低为24万人民币。房贷月供的多少则受利率影响显著。以3%、4%、5%和6%的利率为例，月供分别为2698元、3055元、3436元和3837元。
房贷最新贷款利率
1、- 央行基准利率：半年（含半年）利率为35%，半年至一年（含一年）利率为35%，一至三年（含三年）利率为75%，三至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为9%。- 住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。
2、一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。
3、年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。
全国房地产贷款利率
房地产开发项目在银行贷款利率一般是25%。
现在银行的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 85 六个月至一年（含1年）贷款 85 一至三年（凯模含3年）贷款 25 三至五年（含5年）贷款 25 五年以上贷款 40%。
短期贷款：六个月之内（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%；中长期贷款：一至三年（含三年）75%，三年至五年（含五年）75%，五年以上9%；住房公积金贷款：五年以下（含五年）75%、五年以上25%。以上就是2022年商业贷款利率是多少相关内容。
公积金贷款首套房贷利率15年为75%，5年及以上为25%；二套房在首套房贷基础上上浮1倍。 纯商业贷款利率是采用LPR基点的方式定价，主要参考上个月同期LPR利率。比如5年期LPR是45%，银行给的加点值是80个BP，则房贷利率为25%。
房地产开发的融资主要通过人民币和外汇贷款。人民币贷款的利率遵循中国央行的指导，适用于住房贷款项目，具体利率按照央行设定的标准执行。外汇贷款利率则由各银行根据自身的管理规定以及市场资金成本和行业平均水平来决定，既可以是固定的，也可能随着市场变化而浮动。
公积金贷款基准利率。五年以下（含五年），利率五年以上，利率是25%。法律咨询：网友：如果房贷款利率降了，买房的人会不会多一些呢？律师：贷款利率降低，等于是降低买房人的成本，但是在不同周期，这个政策的效果是不一样的。房地产处于快速上升周期时，降房贷可以促进买房。
房贷利率多少算高
1、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是88%，二套房最低贷款利率在39%，最高贷款利率不超过37%。公积金贷款利率。
2、如果借款人的房贷年利率是92%，属于非常低的贷款利率了，应该是公积金贷款利率。银行的房贷利率需要根据LPR利率来浮动，一般需要在LPR利率的基础上浮动10%以上。央行五年期的LPR利率为35%，如果浮动10%的话，各大银行的基准贷款最低也是9%。
3、那么房贷利率9%算高。要知道住房公积金贷款利率是所有房贷利率中的最低定价，5年以下（含）和5年以上的首套住房贷款利率分别为6%和1%，这相比于9%的房贷利率要便宜很多。若是从商业性房贷利率下限角度 那么房贷利率9%可能稍高。
