商业银行要求抵押贷款的借款人提供的材料
1、针对抵押贷款，商业银行要求借款人提供的材料一般应包括抵押人为外商投资企业或股份制企业的，应出具同意提供抵押的董事会决议和授权书、抵押物价值评估报告、借款人同意将抵押物办理保险手续并以银行作为第一受益人的文件材料、抵押物权属证明文件、抵押物清单。
2、但由于办理商业银行质押贷款还需要提供登记申请书，如下：（一）需要提交的申请材料：贷款申请书；贷款人、出质人的有效身份证件原件和复印件；贷款人的复印件；银行认可的第三方自然人保证人同意质押的书面文件和其资信证明；登记机构要求提交的其他文件或材料。
3、不属于商业银行要求抵押贷款借款人需要以下基本资料：借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明或者其他财产证明。
4、房产抵押贷款需要如下材料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明；房产的产权证；担保人。
商业贷款需要什么抵押
1、房产抵押 这是最常见的抵押方式。借款人可以使用个人或第三方的房产作为贷款抵押。银行会根据房产的价值决定贷款额度。 车辆抵押 除了房产，车辆也可以作为商业贷款的抵押物。这种方式通常适用于需要短期资金的借款人。 金融资产抵押 如股票、债券、基金等金融资产，也可以作为商业贷款的抵押。
2、商业贷款都用房子作为抵押或者一些固定资产。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
3、商业贷款主要拿不动产作为抵押。详细解释如下：商业贷款是一种金融机构提供的贷款服务，通常需要借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保。其中，不动产是最常见的抵押物。不动产包括的范围：不动产主要包括土地、房产等。这些资产具有明确的权属关系，价值相对稳定，是银行和金融机构最为认可的抵押物。
商铺贷款需要什么条件
1、商铺贷款的申请条件商铺要申请贷款，需要满足以下条件：商铺必须是合法注册的企业，有独立的法人资格。商铺应具备良好的信用记录，没有不良信用记录。商铺需提供正规的财务报表，包括利润表、资产负债表、现金流量表等。商铺需提供可供核查的资产抵押或担保。
2、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。个人征信记录良好。有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明。有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。银行的其他要求。
3、买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
