个人住房贷款具有的特点包括
个人住房贷款具有以下特点：①贷款金额大、期限长；②以抵押为前提建立的借贷关系，个人住房贷款的实质是一种融资关系；③风险因素类似，具有系统性特点。
贷款金额大、期限长：个人住房贷款要较大的金额来购买房屋，贷款期限较长，一般为10到20年，甚至可达30年。抵押贷款：个人住房贷款以抵押房屋作为贷款的担保。借款人需要将购买的房屋作为贷款的抵押物，确保贷款的安全性。
公积金个人住房贷款的特点包括四点，一是互助性，二是普遍性，三是利率低，四是期限长。C项表述错误。故选ABDE。
个人住房贷款的特点主要表现在以下三个方面：贷款金额大 个人住房贷款的金额往往较大，购买房屋通常需要较大的资金投入。借款人需要提供足够的首付款，通过银行贷款来补充不足的部分。个人住房贷款的金额通常在数十万到数百万之间。贷款期限长 个人住房贷款的期较长，可达10-30年。
短期房产抵押贷款有什么特点?办理短期房产抵押流程
是房产抵押担保公司，适合短期周转，1－6个月周转，当天下款，按月算息流程：面谈－抵押登记－借款公证－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。
房屋抵押贷款的办理流程是什么客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
房产抵押贷款合同签订、公证完之后，银行会给贷款人放款，有些银行以现金，有些银行转账方式。贷款结算有两种方式：一种是正常结算，一种是提前结算。贷款还完之后，贷款人应该带上银行给到的证明、贷款结算证明、以及相关的文件，凭贷款办理证明到相关部门注销抵押登记，然后这个房子属于你个人。
第一，选贷款机构。接受房产抵押贷款的机构有很多，贷款的机构可以是银行，能够在银行贷款是最好的，因为银行的利息是最低的。也可以是其他类型的金融机构，当然这一切都是要保证自己的资金安全前提之下。其中，因为银行的风控会比较严格，所以放款的速度也就没有那么快。
申请者年龄在18周岁以上，征信良好，具有完全民事行为能力。 贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。
房屋抵押贷款是什么意思?
1、房屋抵押贷款就是用房屋作为抵押物，向银行或者非银行机构借用资金。购房者在买房的时候，如果金额较大，就会有可能涉及到房屋抵押贷款这个概念，但是很多的朋友对这个虽然听着耳熟，但是具体是什么意思，要怎么做完全都不知道，并且不是所有的房屋都可以办理贷款的。
2、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
3、房屋抵押贷款是是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
4、房屋抵押银行贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质押权而提供的一种贷款。向银行或其他金融机构申请按揭贷款，需要有稳定的收入来源，借款的目的必须明确，不能用于一些法律法规禁止的事情。
5、房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物的一种贷款。其特点是审批流程严格，手续繁琐，但是贷款额度较大，通常与房屋价值有关，一般在房屋价值的50%-70%之间。贷款年限最长不超过30年。利率与央行的LPR息息相关，一般在65%到6%之间。房屋抵押贷款分为消费贷款和经营性抵押贷款。
房地产抵押的特点是什么?
房地产抵押的特征是抵押的房屋可以由抵押权人自行保管，当然了，也可以是由抵押人来进行保管。同时需要提醒注意的是，如果存在着债务义务，一方不履行债务的情况之下，是可以直接行使房屋抵押权的。
房地产抵押贷款优点；审批机率高 借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。
地产抵押特征如下：房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，债权人依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。抵押的意义，在于所有权人既能保留财产的使用价值，又能利用其交换价值获得资金，使财产的效用得到充分发挥。
房产抵押贷款有什么特点房产抵押贷款是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。
是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。当事人具有双重关系借贷双方不仅具有债权债务关系，而且还存在出押受押关系。借方既是债务人又是出押人；贷方既是债权人又是受押人。
