贷款买房6大冷知识知道一个就是老司机!
1、是否受新政限制，其实是取决于网签时间关于这一点，其中也包括商业贷款和公积金贷款在内，一般来说，很多购房政策的执行节点都是网签时间。也就是说，决定买房人是否按照新政策执行，取决于购房网签时间。
2、等额还款月供也会变许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率，选择了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整了基准利率，那么每月还款金额也会改变。此外，如果你的房贷利率折扣发生了调整，比如从7折调到8折，那么每月还款金额也会改变。
3、相信很多人都没有注意过这一点。要不然是叫冷知识呢。它叫双曲率后视镜，这条虚线可以拓宽驾驶员视野，特别在高速路上。虚线以内的部分可以看到车身更大范围，在泥泞等不平的路况好处很大。第五个冷知识就是油表的箭头可以用来判断加油口的方向 一些驾驶员或者加油人员不太熟悉自己车的加油口的方向。
4、油表箭头指示加油口方向。对于那些不熟悉自己车辆加油口位置的驾驶者或加油人员来说，油表上的箭头是一个小诀窍。箭头的方向指向的就是加油口的位置。 轮胎上的红黄点。轮胎上实心的红点表示轮胎的刚性中心，影响驾驶和乘坐的舒适度。
5、下面就给大家科普一下大部分老司机都不知道的3个汽车冷知识，看看有你知道的吗？第一个：您知道为什么油门和刹车不各放一边吗？现在的女司机越来越多，各种奇葩的开车问题也经常见诸网络新闻，其中大家经常看到的就是“女司机油门当刹车，导致……”。
房贷还款方式有哪些
1、房贷的还款方式有哪些 等额本息还款 等额本息的还款方式就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀的平摊到还款期限的各个月中。作为还款者，每个月还给银行固定金额，可每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少。这是现在最为广泛，也是大多数银行长时间推行的方式。
2、固定利率还房贷是在签订合同的时候，设定好固定的利率，不管以后贷款期内利率怎样变动，借款人都只需要按照固定的利率来支付利息。固定利率还房贷最好的好处便是利率不会随着物价，或者是其他的因素变化而调整。
3、等额本息还款这是当前最为普遍，也是大部分银行推荐的还款方式，等额本息就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，在每月还款额中本金比重逐月递增而利息比重逐月递减。
4、等额本息还款：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。公积金自由还款：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
还房贷的技巧有哪些?房贷还款小知识
1、还房贷的技巧有哪些？等额本金还款 这类还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可以随还贷年份增加逐渐减轻负担，所以这种还款方式适合收入高且还款压力不大的人群。
2、转按揭 转按揭，也就是处于按揭还房贷的时候，购房者将房产进行买卖出去或处于经济窘迫，无法供房贷而申请的变更还贷。其实用简洁的语句表述就是后面申请贷款的银行会替购房者找一家担保公司，将之前的房款付清，再重新办理过房贷手续。
3、房贷还款技巧一：房贷跳槽 所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
关于买房贷款必备的十个小常识
还款方式的选择 有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，个月还的多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
No.还款方式的选择 我们向银行贷款以后肯定每个月都要还款，如果有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，会非常的节约利息。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。
②如何选择银行购房者贷款都需要选择银行，原则有五点：看贷款利率折扣，看贷款优惠门槛，看银行的调息方式，看还款方式，看工作效率。③了解贷款利率房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。目前全国的商业贷款基准利率是9%。
关于收入证明 向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。关于贷款额度 一般，银行贷款都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷款70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。
买房贷款还款方式有哪些?哪种还款方式划算
1、哪种还款方式划算，一起来看看吧！买房贷款还款方式有哪些等额本息还款等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、贷款常用的还款方式包括：等额本金、等额（本息）还款等方式，贷款期限1年以下（含）的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指：借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算（利息金额逐月递减）。
3、因涉及还款前后压力、利息总额及适用群体不同，情况较为复杂，详细情况可咨询中行贷款经办行，以选择更适合您的还款方式。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
4、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
5、等额本息还款等额本息还款的优势在于每月还款金额相同，方便记忆，前期每月还款少，还款压力小。这种还款方式，一般可以申请较长的贷款期限，大多为10年甚至更长，所以还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。不过，与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高。
房贷是怎么还款的?房贷怎么还款最划算?
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
以下三种还蠢迹款方式最划算：分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。
等额本金还款 等额本金还款，其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月，利息会根据本金的波动而不断减少。这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大，每个月的还款金额会逐月递减。但等额本金还款的优点也很明显，就是总利息支出较低，在所有还款方式中，算是利息比较少的。
房贷还款方式分为等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。
