商业写字楼抵押贷款能贷款几成
1、商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%。贷款的期限主要有两种：房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
2、最高可以贷到评估价的五成，住宅最高是7成。
3、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
4、但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款
写字楼可以抵押贷款。 房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
写字楼可以抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
写字楼能抵押贷款。写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。
写字楼可以抵押贷款。房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
写字楼可以用于抵押贷款，但需符合贷款银行的要求。
办公楼可以抵押贷款。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。
办公楼可以抵押贷款吗
办公楼可以抵押贷款。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。
不可以。该办公楼是银行不可以二次抵押，按揭少的话建议截断之后办理一抵，所以是不可以。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
新建企业购买办公楼，需在银行进行抵押贷款。
写字楼可以抵押贷款吗
1、写字楼能抵押贷款。写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。
2、另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
3、写字楼可以办理抵押贷款。房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。不过，写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短，一般是5-10年左右。
4、写字楼可以用于抵押贷款，但需符合贷款银行的要求。
5、写字楼可以办理抵押吗 写字楼可以抵押。房地产抵押贷款是借款人以自己或第三方的财产（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）抵押的一种贷款。）用于个人综合消费，并以按揭的形式还款。
写字楼能抵押贷款吗
写字楼能抵押贷款。写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。
写字楼可以抵押。房地产抵押贷款是借款人以自己或第三方的财产（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）抵押的一种贷款。）用于个人综合消费，并以按揭的形式还款。
另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
写字楼可以办理抵押贷款。房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。不过，写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短，一般是5-10年左右。
写字楼能异地抵押贷款吗
1、当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
2、写字楼抵押贷款可以在建设银行、工商银行、招商银行等大型商业性银行都可以贷。
3、写字楼可以抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
4、有产权就可以。到处都可办。银行。私人。都可以。
5、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
6、写字楼在银行办理抵押贷款一般是做到5-6成的，贷款成数是会比住宅相对低一些。您需要结合一下您当地的银行贷款政策，因为有一些商业银行是不接受写字楼作为抵押物的。
