三套房贷款政策是什么
三套房贷款政策的规定：落实差别化住房信贷政策，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。
第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％。
三套房首付比例是多少购买三套房是不能申请贷款的，所以不存在首付比例多少的问题，购房者只能选择全款支付房款，不管是购买新商品住宅，还是二手住宅类房产，只要被认定为三套房的话，购买时都是不能申请贷款的，即使申请，相关银行也不会给予审批通过。
个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
三套房房贷款利率
1、支持贷款购买三套房的地区，三套房的贷款利率会在央行的基准利率上浮30%至50%左右，首付比例也会随之提高，且不允许三套房采取公积金贷款方式。央行贷款基准利率：一年以内（含一年）35%。一年至五年（含五年）75%。五年以上90%。
2、三套房贷款利率是怎样：只要购房者家庭名下的房贷均结清，都可按首套房的贷款政策受理。再买第三套住房首付付30%，利率是9%；如果还有一套贷款未结清再买第三套房的话则首付至少要30%，利率在现行基准上浮10%；如果前两套贷款均未结清，购第三套房所有银行均会拒贷，只能全款买房。
3、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
4、第三套房贷款利率上浮多少？购买第3套房时，申请贷款购买，贷款期限一年以内的，利率为75%，贷款期限1~5年之间的，利率为25%，贷款期限5年以上的，利率为9%。
三套房贷款利率是多少
1、支持贷款购买三套房的地区，三套房的贷款利率会在央行的基准利率上浮30%至50%左右，首付比例也会随之提高，且不允许三套房采取公积金贷款方式。央行贷款基准利率：一年以内（含一年）35%。一年至五年（含五年）75%。五年以上90%。
2、三套房贷款利率是怎样：只要购房者家庭名下的房贷均结清，都可按首套房的贷款政策受理。再买第三套住房首付付30%，利率是9%；如果还有一套贷款未结清再买第三套房的话则首付至少要30%，利率在现行基准上浮10%；如果前两套贷款均未结清，购第三套房所有银行均会拒贷，只能全款买房。
3、根据南京银行的数据，南京三套房贷款的利率在90%-39%之间，具体利率根据贷款主体的信用状况、实际还款能力等条件而定。
