商品房退房后房贷怎么处理
买房人先要解除贷款合同，就要将贷款提前还清。
其次，若购房者欲解除贷款合同，必须先行将贷款全额偿还完毕。在购房者选择退房之后，开发商应将购房款项如数退还给购房者。
关于商品房的退房事宜，并不一定需要事先偿还贷款，而是可以根据与开发商进行商议的结果，决定是否由开发商负责将剩余的贷款归还并按此额度向客户支付退房款项。对于购买方而言，如果希望解除已签署的贷款合同，就必须先把贷款余额提前完成清偿。
申请退房成功不可以停止贷款，一般需要贷款人直接到对应的银行办理暂停贷款，手续才会正式停止贷款，因此业主在购买房子的时候，针对这方面的问题要引起注意。
鉴于购房行为被解除的情况下，开发企业在购房者身上所获取的所有购房资金都应该全额退还给购房者。通常来说，这些资金都会由开发商以退款的形式返还至购买者的银行账户之中。而对于购房者向银行提出的按揭贷款申请，这其实也是购房款的一部分，理应一并全部偿还给购买者。
退房后当然就不需要还房贷了，房子都退了，哪还有房贷呀。不过一般开始还房贷后，房子就不是轻易可以退的了。
买房子贷款中退房怎么办
1、首先，购房者应当通过特快专递、挂号信、传真或电话等方式向开发商正式提出解除房屋交易合同的请求。其次，购房者需要敦促开发商在收到退房申请后的15天之内，负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同手续的工作。第三，购房者同样需要督促开发商尽快将所有购房款项退还至购房者手中。
2、可以透过下列几种途径妥善处理：（1）协商沟通。（2）调解斡旋。由具备公正立场且受到社会信任的第三者出面协助，促使争执双方都能充分理解彼此的立场，进而达成共识及妥协，以期从根本上化解纷扰。（3）仲裁审判。
3、购买房屋时申请了贷款的业主如须终止交易，需向卖方发布正式的退房通知书，待卖方收到该通知书之日起计算，十五个工作日内为业主完成所有相关退房程序，并妥善解除所涉及的按揭贷款合同。随后，卖方需要将所有购房款原渠道返回给业主。
4、若购房者决定撤销房屋贷款购买的房产，则需向出售方提交一份书面形式通知的退房请求。在收到购房者的退房申请后，出售方可在15个工作日内完成相关的退房手续，并解除与购房者之间的按揭合同关系。在完成所有退房手续之后，出售方有义务将购房者支付的所有购房款项全额返还。
5、、调解。在这种方式下，由第三方介入协调争议双方的关系，促进彼此之间的理解和互惠，从而实现矛盾的全面解决。（3）、仲裁。该方法是将纠纷提交至专业的仲裁机构，由仲裁人员依据相关法律法规进行公正裁决，以此作为解决纠纷的主要手段。（4）、诉讼。
6、倘若在贷款购买房屋过程中，出现了诸如主体结构质量不过关等法定条文所规定的特定情况时，当事人有权选择向当地人民法院提交诉讼请求或通过送达解除书函的方式实现退房事宜。
买了房子贷款下来了想退房怎么办
买了房子贷款下来了，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。买了房子贷款下来了想退房怎么办 在双方协商一致的前提下，房贷已下来也是可以申请退房的。
购房者如果想要退房，应该首先向开发商发出退房通知。接到通知后，开发商有15天的时间为购房者办理退房手续，并退还购房款。如果是因为购房者的违约导致退房，那么购房者需要根据合同的约定支付违约金。
若购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退：（一）面积误差。
房贷下来了还能退房吗?
1、房贷已经放款了还可以退房，房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。
2、贷款已经下来了还可以退房吗贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。
3、房贷已经下来了还可以退房。买房办理贷款之后，如果购房者发现房屋质量有问题的话，那么购房者是可以要求退房的。一般申请退房只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。
4、按揭的房子可以退。因为根据《民法典》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。
5、购房者在办理房贷成功之后，若想要退房，需要了解退房的具体规定和可能面临的责任。 通常情况下，购房者与开发商签订购房合同后，需将合同备案并经过银行审查通过才能放贷。 一旦房贷手续办理完毕，购房者开始偿还贷款，退房就会涉及到违约责任。
房子贷款后可以退房吗
房贷已经放款了还可以退房，房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。
按揭的房子可以退。因为根据《民法典》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。
房子买了贷款下来了还能退房。首先购房者要向开发商发出退房通知，退房者提出的退房要求后，可以通过采用传真、挂号信或者电话等方式告知开发商。
因此，虽然买房贷款下款后理论上可以退房，但在实际操作中需要根据具体情况综合考虑各种因素后做出决策。在决定退房前务必了解相关法律法规、合同条款以及潜在的经济风险，必要时咨询法律专业人士的意见。
律师解可以。能退，但是买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益。
