在北京,房产抵押经营贷可以贷几年?
1、在北京，房产抵押经营贷款的期限通常最长可达10年。房产抵押贷款是一种将个人或企业名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。这种贷款方式通常用于满足个人或企业的经营性资金需求。
2、首先，房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限。消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年；经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。
3、年限：一般为五年以内。半年稳定的银行流水。
4、一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。 使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定：如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。
北京100万的房子做抵押贷款利息怎么算?能贷多少钱?
抵押贷款利率 - 个人消费贷款的利率大约在2%左右。- 抵押经营性贷款的利率最低可达05%，享受贴息政策的申请者可能申请到1%的利率。- 银行抵押贷款的利率一般在3%左右，对于1500万元以内的额度。大额贷款的利率可能在3%至5%之间。
一般银行贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金部分贷款利息为22967。实际贷款100w一个月利息可能要高于上述数据，利息是根据商业贷款基准利率35%和公积金贷款利率75%计算而来的，银行实际利率要高于基准利率。等额本金和金额本息一个月利息计算相同，即100万×利率÷12，可得利息。
半年贷款利息86% 1至3年31% 3至5年76% 5年以上94%算法为：贷款本金x利率/100/12 =月利息（本金另算），这只是基准利率。每个月银行都有不同的上浮空间，有的会上浮30%-70%，看你的关系。如果有朋友在银行，可以做基准利率，一般不是浮动的。
北京房子超过多少年不能贷款
房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年。房龄越大，风险就越大，银行在批款前会运行风险评估，当风险值过高时，银行就不会借钱给用户。因此，用户申请房贷的房龄也是很重要的，房龄过高时用户将无法获得贷款资金。
在北京贷款购房可以分为两种情况，一是新房贷款，二是二手房贷款。而在办理房贷的时候，原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在30%及以上，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。而对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年。
楼龄30年能贷款吗商业贷款的规定是房龄不能超过30年，而且贷款年限加房龄要小于50年；如果用公积金贷款的话，房龄加贷款年限要小于47年。
一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高，所以价值相对而言会比较低。
对于北京房屋抵押对房龄是有点要求的，一般肯定是你越新越好，但有些银行却不办理新房，往大说有些银行要求房龄不超过20年，有些是不超过30年，每家银行的要求都不一样，如果你的房龄比较大，可以寻求贷款机构匹配一下条件宽松一些的产品。
贷款年限：最长25年。 ①房龄40年内银行都能做，超过40年只有个别银行能贷满，利率正常。 ②或者高货值的学区划片房，贷款人资质也不错的，走特批能贷25年。
北京抵押消费贷款年限
一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。 使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定：如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。
贷款期限：虽然标准的房屋抵押贷款期限一般是1-3年，但目前在北京，房产抵押经营贷款的最长可贷期限可以达到20年的授信，而贷款期限本身最长为10年。年龄限制：抵押人的年龄范围通常是18至75岁，而借款人的年龄范围是22至70岁。
最长可达10年，但是不同银行对于抵押消费贷款的年限规定是不一样的，部分银行的抵押消费贷款的年限是3年或5年。办理抵押消费贷款的时候，其贷款金额一般是和房产价值、年限有关的，一般贷款金额是不超过房产估值的80%。
个人住房抵押消费贷款一般最长的贷款年限可以达10年，但是不同银行对于抵押消费贷款的年限规定是不一样的，部分银行的抵押消费贷款的年限分别是3年或5年。办理抵押消费贷款的时候，其贷款金额一般是和房产价值、年限有关的，一般贷款金额是不超过房产估值的80%。
房屋抵押贷款最长年限有多久?
1、商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限授信期限≤30。住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄授信期限≤60，房屋已使用年限授信期限≤40。
2、以住宅为例，进行此类房产的抵押贷款，最长期限可至三十年；而对于其他种类的房屋来说，考虑到它们在市场上的流通性相对较低，因此此种类型的房产的最长期限可能仅有二十年、十年乃至五年左右。
3、如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。若使用住房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是30年，并且贷款人的实际年龄加上贷款年限的和不可以超过60岁；房屋已经使用的年限加上贷款年限的和不可以超过40年。
4、房子抵押贷款最长期限是30年。根据相关规定，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素是息息相关的，具体房子抵押贷款期限要咨询银行。
5、房屋抵押贷款最长年限是多少年呢？对于新房，贷款的最长期限不得超过30年；二手房按揭也不得超过20年。算好贷款期限，借款者应根据自身偿还能力确定还款期限，以免造成还款压力。申请住房按揭贷款时，借款人提供的房屋必须是符合银行按揭要求的，如果借款人的住房不符合银行的按揭条件就无法办理。
6、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；（3）年限：一般为五年以内。
