存量房贷利率下调包括商铺吗
1、该项内容中不包括商铺。在贷款类型上，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次存量房贷调整范围内。
2、存量房贷是指购房者在购买并完成房贷后，仍在持续偿还的贷款。这部分贷款通常对应着较高利率，尤其是在2015年至2019年间购房的借款人，利率可能超过6%。近日，央行实施政策，允许金融机构和借款人协商降低首套房贷款利率，从9月25日起，新发放的贷款利率需不低于放款时所在地区的首套住房利率下限。
3、最新银行政策：存量房贷利率将下降，本次调整不涉及LPR，就是调整加减点！执行认房不认贷政策，二套存量房贷，也能降利率。但是现在仍然是二套的、住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款、码虚唤购买商铺公寓等商业用房的贷款等情况将不能调整。
商业贷款和住房贷款有没有冲突呀,商铺贷款了,再买住房是不是算第二...
商业贷款和住房贷款当然没有冲突，你的商铺贷款了，再买住房是算第二套房贷的。并且你要注意的是，现在的贷款政策是以贷款记录为准的。也就是说，如果你之前有过两次贷款记录，那么现在你买住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少额的贷款了。
、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款，如果之前没有商品住房贷款，首付和组合贷款利率按照首套房执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套。因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金贷款，只要贷款已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例。
用商业贷款买了第1套房子，给儿子住了，但是只要是你名下的房子，你第2次用公积金贷款买房，那么就属于第2套房子。关于首套房贷款，二套房贷款。
名下有房贷买商铺还能贷款吗
名下有房贷买商铺还是可以贷款的，一个属于住宅，一个属于商业，不过商铺贷款最低是五成首付，三成首付是不行的，具体可以看看趣丁网带来的详细介绍吧！名下有房贷买商铺还能贷款吗 有房贷还能贷款买门面。
即使名下已有房贷，购买商铺仍然有可能获得贷款支持。房贷与商铺贷款属于不同类型的贷款，购房者可以根据商铺贷款的独立要求来申请。商铺贷款通常要求最低首付为五成，这意味着首付金额会比普通住宅贷款要高。另外，商铺的产权期限通常为40年，与普通住宅的70年有所不同。
这个是可以的，但是要符合一定的条件：首先看你的个人还款能力及信用记，现在银行针对商铺贷款需要在基准利率上有所上浮，一般比房贷上浮的比例大；可以用商铺按揭贷款，前题是加上商铺后不能是第三套房产；能提交较好的银行流水；收入是全部贷款2倍以上。
在正常情况下商铺贷款和住房贷款是不冲突的，办理了住房贷款业务同时也可以再进行商铺贷款。当然，同时进行住房贷款和商铺贷款也是有条件的。需要看购房者的还款能力和个人信用状况，比如说银行流水是否充足，收入是否为银行全部贷款的两倍以上，有没有不良的还款记录等等情形。
可以啊，名下有一套住房贷款还想再买商铺或者门市贷款是可以的，但是第二套房的首付成数可能会提高，而且贷款的利率也没有优惠，一般都是基准利率上浮10%左右，而且对工资流水的要求也会比首套房要求高～已经贷款买了住宅楼，还能再贷款买商铺吗？可以的，二者并不冲突。
