工商银行房屋抵押贷款流程
中国工商银行的房产抵押贷款流程如下：前往工商银行的营业网点，并提交房产抵押贷款的申请资料。工商银行对抵押房产进行评估。工商银行对贷款申请资料进行审核。审核通过，工商银行与借款人签订借款合同。借款人办理房产抵押手续。工商银行放款。
工商银行贷款步骤：申请人达到以上基础标准以后，可以到工商银行明确提出贷款申请，填好申请表并递交身份证件、工资等有关材料以及抵押物材料。
住宅抵押贷款提供以下证件：\x0d\x0a房屋产权证\x0d\x0a夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）\x0d\x0a如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。
工商银行房产抵押贷款条件
1、申请人年龄需要在18-60岁之间，并且具有完全行事能力。申请人还要有合法的身份证明和户籍证明，还有要稳定的工作和收入，具有偿还贷款本金和利息的能力。申请人不得有不良信用记录，要有良好的记录，还应在工商银行开设个人结算账户，用于银行扣除用户的还款等其他的条件。
2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力； 抵押物必须是可以用于抵押的财产，如房产、车辆等； 在工商银行开立个人结算账户； 具有良好的个人信用记录； 满足工商银行规定的其他条件。
3、抵押贷款的条件抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要满足以下条件：贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、工商银行贷款条件有以下几点：申贷人年龄在25到60周岁之间。要有良好的个人信用记录。有稳定的收入来源和按时还款能力。有明确的贷款用途。提供银行认可合法、有效、可靠的抵（质）押物。申贷人同意工商银行规定的其他条件。
5、工商银行抵押贷款申请条件：申请人应为中国公民，年龄在18-65周岁之间；有稳定的收入来源；有良好的信用记录；有合法的抵押物可供抵押。工商银行抵押贷款抵押物要求：抵押物应为合法所有的房产、土地、汽车、机器设备等；抵押物价值应足够抵押贷款本息；抵押物应满足工商银行的抵押要求。
6、申请人条件。一般来说，工行在审核用户的资质方面，会要求用户必须是中国公民，年龄在18岁-65岁之间，持有有效身份证件。而且还要求用户的信用记录良好，收入证明、工作证明等能够证明其还款能力，这些都是影响工商银行是否能为用户提供贷款的重要因素。抵押物要求。
工商银行用房子抵押贷款能贷多少?
一般情况下房子抵押贷款最高能贷房屋价值的70%，下款的额度与贷款人抵押的房屋价值有关系，如果是市场价值100万的房子，那么就可以申请70万的贷款，客户可以咨询当地的工商银行。
工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。
中国工商银行 房子抵押贷款用于消费用途的，最多不超过200万元，用于经营用途的，最多不超过1000万元。中国农业银行 房子抵押消费贷款，金额最多不超过500万元；房抵e贷-经营贷款，金额最多不超过1000万元。
房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。 农业银行：农业银行房屋抵押贷款利率大多在0.5到2个百分点直接浮动，最高贷款额度是300万元左右。 哪些银行可以办理房产抵押贷款？ 可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。 工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。
