中国工商银行贷的房贷,现在贷款还清了,银行说他们没有他项权证,不给...
贷款还清后，银行如果不给他项权证，您可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。
办理抵押贷款后，他项权证应该是由银行保管的，若银行拒不办理的话，建议去银监局投诉，很管用的。
法律主观：贷款还清了银行不给他项权证的，当事人可以向银行索取结清证明，然后到房管局解除抵押，注销他项权证，他项权证指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。
是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。 贷款还清以后就没有他项权证了吗买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。
房贷抵押银行有什么风险
房贷抵押银行存在多种风险。风险一：信用风险。 借款人可能因各种原因无法按时还款，如就业状况变化、收入减少等，导致银行面临坏账风险。此外，若借款人有欺诈行为或提供虚假信息，银行将遭受巨大损失。风险二：市场风险。 当房地产市场波动时，抵押物的价值可能下降。
抵押房子贷款风险或多或少是有的，主要分风险来源于违约风险，流动性风险和利率风险。违约风险违约风险包括强制违约和理性违约，强制违约是指借款人的被动行为。强制违约是由于支付能力不足造成的，表明借款人愿意偿还，但没有偿还能力。
对于银行来说，房屋抵押贷款的风险主要在于借款人的还款能力和房地产市场变化。如果借款人的还款能力出现问题，银行将面临贷款违约的风险，需要通过法律手段追回贷款，这可能导致银行的不良贷款率上升。同时，房地产市场波动也可能对银行造成损失。
流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款，期限通常只有三到五年，而住房按揭贷款是长期贷款。
房贷还不上银行会怎么处理
若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理；若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果，并且您的抵押房产会被冻结。
收回房子 在银行起诉到法院后，若经法院判决后借款人仍不还款，法院就有可能会强制执行，届时将会收回房子进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿欠款（注意如果借款人是明明有还款能力却故意逾期不还的情况，法院还很有可能会将借款人列入失信被执行人名单当中，届时日常生活消费、出行都将受限制）。
房贷还不起了银行怎么处理房贷还不上银行处理措施：罚息这是贷款银行对于贷款者不还房贷的第一步惩罚，一般来说，当房奴不还房贷时，银行会首先催促你尽快还房贷。
如果房贷供不起了，银行通常会采取以下几种处理措施：协商调整还款计划。银行可能会要求借款人和他们协商制定新的还款计划，包括调整还款期限、每月还款额等内容，以帮助借款人更好地管理自己的财务状况。强制执行还款。
房贷还不上银行会怎么处理房贷如果还不上的话，银行会如下处理：自逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止。系统将逾期情况上报到央行征信上去，在借款人的个人征信报告里留下逾期不良记录，从而导致其信用受损。
