贷款的首付比例能随意变的吗?
首套房首付比例不可以自己定的。因为买房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基础上，客户才可以自主选择，在进行首付比例选择的时候还应当结合自身经济实力和未来的经济收入的预期来做出选择。据悉，如今首套房商业贷款的首付比例大都在25%-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。
若个人征信记录上没有贷款记录的，按首套房算，首付比例是3成；若有贷款记录的，按二套房算，首付比例是5成。如果你买房用公积金贷款的方式，它是认房不认贷的，虽然贷款额度有上限（首套上限120万，二套上限80万），但无论是首套还是二套，首付比例都是2成。
关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。可以只支付三成；若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。
其次，如果你已经支付了定金和相关费用，但贷款申请未获通过或你改变购车计划，可以与销售人员商讨退还事宜。如能找到更优惠的4S店，以定金不可退为由要求退款是可能的。然而，如果仅是个人意愿改变，可能需要承担一定的违约金。 最后，贷款批准后，你需要按要求支付首付和保险等费用，等待放款。
对于首套房子的首付比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
对于房贷办不下来的情况，可以增加首付比例来提高申请成功率。增加首付比例，可以起到增加银行对贷款申请人信用评估的信任，让申请人变得更加可靠，从而提升贷款申请的成功率。在处理贷款问题之前，建议先了解自己的个人信用情况。只需要在四喜数据网站进行查询，输入信息即可查询到自己的个人信用情况。
贷款首付比例提高能退房吗
1、如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后；出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
2、因政策改变导致贷款首付比例提高能退房。按照民法典的规定，国家政策调整导致贷款首付比例提高属不可抗拒因素，根据公平原则与情势变更原则，可以解除合同退还购房款，双方免责。
3、如果购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，购房事实上已不可能继续履行，而且不能 买房 是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以退房且不承担 违约责任 。
4、对于因限贷导致无履约能力请求解除合同的，买房人要承担一定的举证责任。
5、可以退房，但是要扣除部分首付金额。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
开发商约定的银行贷款条件变更(首付3成涨到4成),可以要求更换银行吗...
系当然可以换，这跟开发商没关的。不过房贷中途换银行属于违约行为，借款人需要支付一定的违约金给发放贷款的银行，数目可不小要考虑清楚。建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。
不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
首付3成购车条件 明确答案 首付3成购车，一般需要满足以下条件： 具备良好的信用记录。 稳定的收入来源，能够支持贷款期间的还款。 提供有效的身份证明和居住证明。 购车者需年满18周岁，部分银行或金融机构要求年满21周岁。 车型及经销商的特定要求。
银行拒贷可以退首付。不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付款就有难度了，因为开发商也会根据购房合同来追究客户的违约责任。
已经交了首付,贷款还没办理可以变更贷款人吗?
1、可以改名字。在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。
2、可以改名字。如果是在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
3、是可以的，正常要先向贷款行查询贷款是否批下来了。
4、已经交了首付，贷款还没有办理的情况下，想要变更贷款人，你可以直接跟你们的开发商进行联系，然后根据开发商的意愿进行贷款变更贷款人的手续。
5、如果在现实生活当中，真的碰到这样的问题，因为自己个人征信的原因，没有办法办理贷款，这个时候需要另外一个人。
