2012苏州吴江首套房贷款怎么算利息,个人信用贷款,无其它组合贷款...
个人住房组合贷款利率如何计算？正面回答 组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率。具体分析 其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。
首套房纯商贷好还是组合贷好首套房纯商贷好还是组合贷好——按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25％和9％之间，贷款的总利息相对适中。
短期内贷款：一年之内（含一年）调整后利率为35。（2）中远期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为75；五年以上调整后利率为90。（3）个人住房个人公积金贷款：五年下列（含五年）调整后利率为75；五年以上调整后利率为25。
现行贷款五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率88% 2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR85%，五年期以上LPR65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。
想在上海周边买房,不限购不限贷价格比较低的,推荐哪里?
1、融创海上桃源项目位于崇明岛江申二路北首，与沿江路交叉口。该项目目前在售约95平方米的江景精装蠢仿洋房，总价约120万；约135平方米的中式合院，总价约430万。 大爱城项目位于启东市启隆镇滨江路丹枫路口南侧。
2、结语：以上这几个城市价格最低的是太仓的璜泾，精装修八千单价；城市最低的是平湖，单价在一万七左右。房价扎实的是昆山，投资可选嘉善；个人建议优选昆山、其次嘉善、太仓、平湖。
3、上海周边不限购的城市有苏州、昆山、杭州、扬州、南京等地方。买房的时候如果限购的话，可以选择商业产权的房子，一般商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子则限购限贷。上海周边房子最低首付房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
4、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。临港安排在，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要。
5、投资来看是嘉兴好点，价格比较低点，昆山发展比较好，距离上海近，价格有点高 再看看别人怎么说的。
6、现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。
昆山公积金每个月多少号缴费?
1、昆山每个月公积金缴费一般在25号左右。苏州市区，相城区，吴中区，新区，吴江区，昆山大概都是在25号左右缴纳公积金。但是工业园区有分年度和月度申报的企业，年申报企业是每月15号缴纳，月申报企业是25号缴纳，一般公积金中心会通过银行自动扣款，只要账上有足够的钱。
2、生育保险费：单位缴纳，个人不缴纳。昆山公积金：单位缴纳8% ，个人缴纳8% 。个人参保的险种和缴费比例：养老保险费：个人缴纳20% 。医疗保险费：个人缴纳5% 。生育保险费：个人缴纳1%（部分地区）。各地详情咨询劳动保障电话12333。
3、根据查询相关资料显示：最低缴费基数。根据昆山2022公积金的最新规定显示：2022年昆山公积金的最低缴费基数为3800元平均到每一个月也就是380一个月。380一个月的昆山公积金由公司出20%、个人缴纳80%。
苏州吴中组合贷款夫妻余额19400能贷多少公积金,一共想贷35W,该怎么弄...
你们可以贷20万公积金贷款。具体内容请参照：贷款申请条件。
可以的。帮你规划一下：70万的房子，首付30万；公积金贷款40万（当地如果限额不到40万，就只能按照最高限额贷款，剩余的用商贷或加到首付里）。你每月公积金2500元，足以还贷款了。贷款额度不是问题。
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。如果满足A但不满足B 可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限，但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的。
家庭最高贷款额度80万元。缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上，最多可再增加20万元。
第一个余额是=400000（34%/12）=113333 两者之和是246666 以后每个月逐渐减少。 房贷50万，其中25万为公积金贷款，25万为商业贷款的话，总共贷20年，月还多少？ 若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。（2）满足A但不满足B 可贷款额度=月缴额/0.146可贷款的年限。
2022年苏州购房政策
1、苏州房产新政策2022：外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。
2、首先，非苏州户籍的居民在苏州购买首套住房时，需要提供在苏州连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税证明。这一政策旨在确保购房者在苏州有稳定的工作和生活基础，降低购房风险。
3、外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受转让年限制约。非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。
4、年苏州购房政策如下：苏州限购政策，目前，苏州全市范围内实行分区限购。限购区域，依然实行2019年7月25日发布的规定——。限购区域。姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域。常熟、张家港。
5、年苏州购房的限制，如下：本市户籍；居民家庭最多可购买3套房；外地户籍；居民家庭最多可购买1套房；限购区域；姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
6、外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。 本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。. 户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。
苏州二套公积金组合贷款比例
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。 央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。
首套商贷，二套公积金首付比例不得低于6成，根据国办发【2018】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1倍。
央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
