三十年房龄的房子可以贷款吗
1、由此可见，三十年的房子基本是很难申请到贷款的。像对于商品房来说，房龄超过二十年，面积在50平方米以下的二手房，银行基本是不会放款的了。而经济适用房的话，一般是规定房龄要超过五年才可以放款。
2、年的房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。房龄越老，办理贷款的机率越小。
3、三十年房龄的房子还可以贷款吗？30年房龄的房子不能申请抵押银行贷款。一般而言，银行对于房产的贷款规定中，房龄是一个重要的考量因素。大部分银行对20年以上房龄的房子就不会考虑放贷，条件特别好的银行可能会将这一限制放宽至25年。
30年房龄抵押贷款
年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型的实际价值很高，可以用来抵押。
房龄原则上不得超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优质的房产，可适当放宽房龄限制，但提供的贷款成数也会相应降低，房龄30年贷款额度最高为抵押房产价值的6成，至于能不能贷款、如何贷款要先经过当地银行评估后为准。
对于一座拥有30年历史的老房子，是否还能够申请抵押贷款？答案是肯定的，但存在一定限制。银行在提供房屋抵押贷款时，通常会设定房龄上限，一般不超过30年，而对于二手房屋，这一限制通常是20年。随着房龄的增长，房屋价值可能会有所下降，超出了银行的房龄限制，抵押贷款的申请可能会被拒绝。
房龄30年的房子有机会获得贷款。虽然通常情况下，超过20年的房子可能无法获得银行贷款，但如果房产位于优质区域，例如学校优异或位于市中心，这样的老房子可能仍有机会。是否能够贷款及贷款条件，最终由银行决定。如果一家银行不提供贷款，可以尝试其他银行。
因此对房龄，一般都卡得比较严格，一般申请抵押贷款，银行要求抵押房屋楼龄以上只是大概标准，极个别银行，楼龄可放宽到40年。
可以，你确定自己的房子之前没有做过抵押的话，可以去银行做抵押。
房子一般住几年就旧了
1、每套房子都有自己的使用年限和寿命，通常来说，房子的使用年限越久，房子也就越破旧，其价值自然也就越低。那么，再好的房子住上10年就旧了吗，10年的房子还值得买吗？再好的房子住上10年就旧了吗 房地产的发展，3—5年就算是一个阶段，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。
2、房地产的发展速度很快，3至5年可以视为一个阶段。无论是户型设计还是园林规划，都会有许多发展和变化。回头看看5年前的房子，可能感觉变化不大，但如果是8年前或10年前的房子，就会明显感到落后，并且“旧”的感觉会更加突出。
3、房子住上10年并不意味着它们就变得陈旧。通常，房屋的价值会在20年以上开始逐渐下降，但对于仅住了10年的房子来说，它们还远未达到“旧”的程度。实际上，10年房龄的房产在价格上可能与新房相仿，尤其是那些位于优越地段的房产。
4、老房子的房龄一般是达到了30年之后就会慢慢形成老化，而且很并不是绝对的。因为现在国家对应这种老房子的来执行，也就是看这个房子当前的建造结构和实际危房等级。如果房子达到了30年之后，已经破烂不堪就必须拆除，而如果是轻微的破损，则给予维修的做法，不予以拆除。
老房子能抵押贷款吗?
老房子能抵押贷款。但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。
老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。
老房子是可以进行抵押贷款的。但是一般情况下需要满足产权清晰明确；房龄与贷款年限相加不能超过40年；未用于公益用途；未被列入城市改造拆迁及文物保护计划以及非小产权房等其他房屋抵押贷款要求。需要注意的是，不同银行的房屋抵押贷款对于房龄要求有所差异，可以咨询贷款银行相关要求。
老房子可以抵押贷款。老房子作为固定资产，具有一定的市场价值，因此理论上是可以作为抵押物来获得贷款的。不过，具体的贷款条件和额度会受到多种因素的影响。首先，贷款机构会对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估结果将直接影响贷款额度，通常贷款额度会按照房屋评估价值的一定比例来确定。
35年的房子可以抵押贷款吗
1、不可以，一般申请住房贷款时，要求抵押房产未满15年。住房贷款必须满足的条件： 住房贷款申请人需具有城镇常住户口或有效居住身份； 住房贷款申请人需要有足够的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力； 住房贷款申请人可以提供购房合同或协议。
2、三十年的房子还能贷款吗30年的老房子有可能贷款，不过几率很低。30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。
3、一般来讲都会提示购房者去购买房龄不超过35年的房子，这样的二手房是比较合适的，我们都知道住宅的土地使用年限是70年，超过35年就已经超过一半的时间了，这样的房子，第一贷款会受到限制，第二房子的使用时间和您的资金付出不成正比，所以说一般房龄低于35年的是可以考虑的。
老房子可以抵押贷款吗
1、老房子能抵押贷款吗老房子是可以办理抵押贷款的，但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。
2、老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。
3、原则上，30年的房子不能抵押。根据相关规定，房屋的使用年限和贷款的使用年限不能超过30年。但各家银行的政策是不同的。例如，有些房子已经住了很长时间，所以银行的风险评估相对较高。即使获得了银行的贷款，金额也不会很高。
4、对于一座拥有30年历史的老房子，是否还能够申请抵押贷款？答案是肯定的，但存在一定限制。银行在提供房屋抵押贷款时，通常会设定房龄上限，一般不超过30年，而对于二手房屋，这一限制通常是20年。随着房龄的增长，房屋价值可能会有所下降，超出了银行的房龄限制，抵押贷款的申请可能会被拒绝。
