购房贷款批不下来怎么办
如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。找担保公司。
如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。如果是因为上一个业主还有房贷没有还清，银行不给放款的话，只能找旧业主进行交谈，找到一个妥协的办法。
如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。提高首付比例。
交了首付,房贷办不下来怎么办
用户未通过房贷审核的原因是不满足房贷申请条件，而用户又无法解决相关的问题，那么可以与开发商进行协商，同时办理退房、退还首付款等手续。用户自身的原因导致房贷办不下来，退首付款时开发商会收取一定的违约金。而因开发商的原因导致房贷办不下来，用户办理退房、退首付款的手续时，不需要扣除违约金。
退款：如果贷款无法获得批准，且无法采取其他补救措施，可能需要考虑退款。与开发商或卖家协商，按照合同条款办理退款手续。需要注意的是，房贷审批过程中可能会存在各种不可预测的因素，因此建议在购房前充分了解自己的经济状况和信用记录，并选择合适的贷款机构和产品。
交了首付款房贷办不下来可以请求解除合同，出卖人应当按照规定将已经收受的购房款的本金，利息或者定金还给房屋的购买者。根据相关司法解释当中明确的规定，如果因为不可归责双方的原因所产生合同不能继续履行的，可以请求解除合同。
如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。
及时补救。如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
首付款交了房贷不通过怎么办首付款交了房贷不通过，可以这样处理：询问房贷不通过的原因 房贷不通过总有原因，比如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋产权问题等等，找承贷银行询问具体原因，采取补救措施，重新提交贷款申请，争取让该家银行的二次审批通过。
房贷被拒了该怎么办?
1、提高首付比例。如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。延长还款期限。对于申请房贷被拒绝的朋友来说，也可以用延长还款期限的方式进行补救。目前，银行提供的最长贷款期限是30年。
2、查明原因：可以了解一下，到底是因为什么原因导致房贷被拒的，一般是流水、征信报告、以往的负债等因素，日后可以改善修复一下，再次申请的话，成功率会高很多。
3、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，不妨再换一家银行试试。如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
4、当房贷遭遇拒批时，首要任务是面对并解决。首要步骤是，明确了解拒绝的理由，通过与贷款机构或银行沟通，询问具体的拒贷细节，他们可能提供改进建议或揭示你需要强化的领域。其次，提升你的信用形象至关重要。
房贷贷不下来怎么办可以换银行吗
1、房贷贷不下来可以尝试以下几种方法解决：换家贷款银行试试：如果用户正在申请的房贷银行一直没批下来，可以换一家银行试试。银行不同，对贷款审核及规定都会有所不同，没准换家银行贷款就可以；补救贷款：用户可以先找银行业务员进行咨询，了解一下自己的贷款为什么没有批下来。
2、房贷是否可以换银行重新做，要分情况来看。比如贷款申请被拒绝、审批通过但未签到贷款合同，用户是可以替换银行重新申请房贷的。房贷已经批款了，这时候就不可以更改银行了，因为用户已经与银行签到了合同，要替换银行属于单方面违约。 用户如果是房贷申请直接被拒，换一家银行申请是可以的。
3、房贷如果办不下来，是可以换家银行申请的。每家银行对于房贷审核的严格程度不一样，大银行对于房贷的审核是比较严格的，小银行相对来说会宽松些，也就是房贷申请通过率更高。但换一家银行还是办不下来，这就属于贷款人自身的问题，这时候一定要知道是什么原因造成房贷办不下来，然后解决这个问题。
4、房贷被拒了可以还银行申请贷款，不过在换银行以前，客户需要弄清楚之前被银行拒贷的原因出在哪里，如果没有解决问题，就算是客户换了一家贷款银行，还是有可能会被拒贷。一般来说，银行拒绝客户房贷申请的原因有以下几个：客户的征信报告有污点。客户的收入流水不够。客户的负债率较高。
5、房贷审批失败了可以尝试以下这几种处理办法。 换一家银行申请房贷。 如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。
