离婚房子有贷款怎么办理?
结婚后有一个有贷款的房子，离婚时可以协商分割，确定具体的产权人，也可以去法院起诉，由法院来判决分割，这个房子属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，共同管理，若要分割应当遵循男女平等原则。
离婚房产贷款办理的方式是：双方协商一致共同偿还贷款；或者将房产归属于一方所有由其承担贷款的偿还。双方需要就房产的分割问题进行充分的协商，协商不一致的可以向法院提起上诉。 离婚房产贷款如何办理？离婚房产贷款办理的方式是：双方公共拥有房产共同偿还贷款；或者由单独获得房产的一方独立偿还贷款。
离婚房子归一方的贷款如何处理，要由双方协商来进行认定，一般可以由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款，法律上明确规定了离婚债务的处理是需要基于实际协商的，无法协商可以起诉判决处理。
变更贷款合同：如果一方承担全部贷款，需要与贷款机构协商变更贷款合同，将另一方从合同中移除。产权过户：如果房屋产权需要进行分割或转移，需要办理产权过户手续。
如果离婚双方对房屋归属和贷款责任的处理无法达成协议，可以通过诉讼的方式请求法院判决。判决生效后，可以申请法院强制执行。身份证明：买卖双方的身份证原件及复印件。房产证：原房产证原件。房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同原件。
离婚可以办房贷吗
1、离婚可以办房贷。在协议离婚时，双方可以约定房屋所有权归属及未还贷款的偿还责任。诉讼离婚中，法院会判决这些事宜。变更房贷偿还人需银行同意。申请贷款时，需满足年龄、稳定收入、良好征信等条件。在北京，离婚一年内的房贷申请人，需按二套房政策执行；住房公积金贷款也是如此。
2、离婚之后能马上贷款买房吗可以。离婚买房没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。
3、需要你还清之前欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，擦干净，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理你家庭贷款申请。
4、法律分析：法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。
5、这个问题可以分为2种可能性：婚后共有房产，需要按照离婚后财产分割协议，并将产权人变更或过户，方能办理房贷。离婚后，独立购买的房产，可以由你单方直接办理房贷。
夫妻离婚房子贷款怎么办理
1、夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。
2、夫妻双方协议离婚时对于尚未还清的房屋贷款，如果属于一方的房产贷款则仍由其个人负责偿还，如果是夫妻共同房产按揭贷款，可以通过协商形式判决房产归属，房产取得方负责偿还未还清的贷款，另一方获得相应的房产增值补偿。
3、法律主观：夫妻离婚房子贷款处理方法的情形有：一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4、夫妻离婚房子贷款的办理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
5、夫妻离婚房子贷款变更应当先用担保的方式对贷款进行偿还，而是变更产权人后重新办理按揭手续。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
夫妻离婚房子贷款怎么办理吗
1、夫妻离婚房子贷款的办理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
2、夫妻双方协议离婚时对于尚未还清的房屋贷款，如果属于一方的房产贷款则仍由其个人负责偿还，如果是夫妻共同房产按揭贷款，可以通过协商形式判决房产归属，房产取得方负责偿还未还清的贷款，另一方获得相应的房产增值补偿。
3、法律主观：夫妻离婚房子贷款处理方法的情形有：一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4、法律主观：夫妻离婚房子有贷款怎么办理（一）当事人有约定的，按约定协议进行办理。但是人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
离婚后可以用住房公积金贷款吗
1、法律分析：可以的，公积金贷款与申请人是否离婚没有什么关系，只要你符合贷款条件就可以办理。办理公积金贷款的基本条件是：在申请贷款前，连续缴存公积金6个月以上，或者累计缴存12个月以上，并且现在还在缴存状态，就可以申请贷款了。
2、只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。
3、离婚后可以申请公积金贷款买房的。因为公积金贷款与你时候结婚是没有什么关系的，只要你符合申请贷款的条件就可以办理。条件就是：申请公积金贷款前，连续缴纳6个月的公积金，并且持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，现在还在缴存住房公积金，信用符合申请的条件就可以申请贷款。
4、离婚了住房公积金贷款怎么办离婚后，公积金贷款买的房属于夫妻共同财产，房贷欠款也属于夫妻共同债务，夫妻双方可以协商由一人还款，也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款，避免纠纷。为了离婚后公积金房贷能按时还款，最好由主借款人承担后续还款义务，并签订好离婚协议，明确双方的财产分配与房贷还款人。
