昆明市公积金抵扣房贷怎么弄
1、昆明市公积金抵扣房贷可以申请弄。咨询原来的贷款银行以及公积金中心。客户可以先通过电话的方式进行咨询，对公积金对冲还贷业务有一个比较详细的了解。带齐资料向公积金中心提出申请。
2、公积金抵扣抵押贷款的提取方式如果员工偿还商业贷款，可以每年提取一次公积金偿还抵押贷款。
3、如果借款人在申请了住房公积金贷款，想要用公积金账户内的余额抵扣房贷的话，可以选择两种方式。一种是一次性还款，另外一种是逐月还款。
4、公积金抵扣房贷有两种方法：逐月还款，意思是每个月从公积金账户中提取相应的额度用来偿还当月的贷款本息，在公积金账户余额不足的情况下，从绑定的银行卡账户中进行扣款。
5、公积金抵扣房贷怎么弄？满足相关条件的公积金员工带上个人的身份证件、公司的签字盖章证明等资料到相关的银行办理公积金还房贷的业务，银行会对员工的信息进行审批，若审批通过之后会确定放款，然后员工再选择公积金贷款的还款方式，用户到时候只需要按时还款即可。
6、到银行办理房贷的时候申请使用公积金贷款。如果没有公积金的朋友只能使用商业贷款，但是如有公积金且达到公积金贷款的要求后，便可以在银行办理房贷时申请使用“商业贷款+公积金贷款”的组合贷。
昆明房贷条件有哪些要求昆明房贷款政策
1、昆明2024公积金贷款政策概览 - 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录（以家庭为单位）。月供需在你的公积金缴存基数内，负债需能覆盖。- 首付比例：首套房最低20%，二套房提判昌升至30%。- 贷款利率：首套房1%，二套房575%。
2、昆明采用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。
3、不限购，并且不限贷的！在昆明购房没有限制，只要是合法公民就可以买，带上身份证或户口薄，落户的话要求每24平米可以落一人。限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
4、申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。
昆明住房公积金贷款额度
1、住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元、双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
2、已签订正式 购房合同 并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购 房产 作抵押。住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。
3、住房公积金贷款利率是按照央行规定的基准利率来执行的，各地区根据自身情况浮动。
4、可贷额度翻倍。住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×贷款期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×贷款期限×2”。目前，靖江市双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。二手房和翻建、大修住房贷款期限延长。
5、缴纳额度是不能提高公积金贷款额度的，目前最新政策是：一是住房公积金贷款额度与账户卡上余额挂钩，即余额×10倍，但个人贷款额度最高30万，夫妻贷款额度最高为50万；二是申请人需要连续交纳12个月以上才能申请公积金住房贷款，此前只需连续交纳6个月即可申请。
银行对于房贷的审核门槛有多高?
银行审批房贷主要看以下这几个方面：征信记录 征信记录是房贷审批的门槛，如果征信存在较大的问题，所以无论你的收入有多高，都会直接被拒绝贷款。银行看征信主要取决于贷款人是否有逾期记录，有多少逾期记录。一般来说，三累六基本上会被拒绝，即连续三次或六次逾期。
办理房贷审核一般需要一个月左右的时候，银行需要对贷款人提交的申请材料、贷款人的资质等相关信息进行审核，确定贷款人申请合理，还款能力足够等，之后才会通知贷款人前往银行签订贷款合同，并对贷款人放款。
个人信用不良：房贷审批首先是会看你的征信报告，如果存在逾期严重的，是会对房贷审批结果产生不好的影响。
对于银行而言，客户申请贷款是具有相应门槛的。一般而言，银行对18周岁以上、60周岁以下的人才提供贷款，有的银行规定到期的时候不能超过60周岁。还有就是对户籍的限制，有些地方，如果不是本地户口的话，要想申请到贷款，要求就更加严格，无论是申请的通过率还是贷款的额度，都会受到一定限制。
谢谢阅读，希望对大家有帮助 房贷被拒的原因有哪些 征信不良：房贷审核不仅要看申请人的征信，如果是已经结婚的，那么银行还会看配偶的个人征信。通常情况下，银行是看夫妻双方在5年内的信用卡逾期情况。
