违规涉房贷款被提前收回,上海房贷新政“动真格”,具体出了什么政策...
上海市政府要求银行对当地所有消费贷款，经营性贷款进行审核，一旦发现资金违规流行楼市，立即要求企业退贷。这段时间，一份从上海流出的《贷款提前收回告知函》引起了大家的讨论，据悉，是贷款企业没有履行相应的贷款用途约定，也就是说违规使用贷款资金，所以银行要求企业短时间内，退还所有贷款和利息。
事实上，早在去年4月底，央行上海总部就严禁银行以消费贷、经营贷款等形式违规向购房者提供资金。今年1月29日上海银保监局印发《通知》要求，将个人住房按揭贷款的对象限定为已封顶楼盘，银行也随之加严了对涉房贷款的审批。
从去年底开始，深圳、上海等地楼市的火爆，把“房抵经营贷”这种金融产品托出了水面，随即信贷资金违规流入楼市也成为了监管部门严打的重点对象，而且违规贷款被提前收回的案例已经出现。
这其实就涉及到今年1月上海银保监局发布的上海地区房贷新政，明确要求辖内银行倒查半年相关业务，对去年6月以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款全面自查，并首次公开提出拦截机制。
所以被提前回收也是正常的问题，借贷人就必须按照规定退回。问题分析对于北京上海等一线城市的炒房者已经动真格了，所以奉劝那些炒房者，不要再继续了，以后的路只会越来越难走，把房子留给那些真正需要需要房子的人，毕竟房地产是一个国家的命脉，以上就是我的看法与想法，仅供参考讨论。
违规涉房贷款被提前收回？上海房贷新政“动真格”，后续或加大打击力度近日，一份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》（以下简称《告知函》）在网上流传。《告知函》显示，该笔个人贷款合同签订于今年1月5日，贷款金额为500万元。
上海也有大行惊现房贷停贷,停贷的原因是什么?
1、第一，银行的额度已经用完了。根据记者的采访，在进行采访的过程当中，银行的工作人员表示，之所以现在暂停了房屋贷款的业务，主要是应对1月份的贷款额度已经出现了短缺的现象，甚至有一些银行其实已经出现了超额完成。所以在这样的情况下是不可能再继续这样的业务。
2、就是由于国家发布了相关的规定，银行是有一条红线的，只要放贷的额度超过了这条红线，就不能再进行放款了。银行资金紧张，加上业务繁忙，申请贷款的人数较多，所以出现等贷现象。当地推行新的房贷政策规定，所以银行需要进行调整，重新进行审核。
3、影响短期成交，但部分有价值的城市小阳春仍在，银行停贷收紧额度，不管买新房还是交易二手房，交易流程被拉长，难度会更大，短期肯定会影响成交量，尤其是热门城市深圳、广州、上海成交量会明显下滑。但楼市小阳春还在，因为需求还在。
4、而同时因为是主要原因是因为上海的一个楼盘卖的非常的火爆，所以说他现在对于这样的一个整体的这样的一个贷款进行盈利的一个暂时的一个还贷，所以说不会造成一个很大的一个影响。
5、北京：排队放款耗时更久 “目前房贷利率是首套房2%，二套房7%。可以申请纯商贷或组合贷，一般申请半个月就能下来，但是放贷时间和等待时间不确定。因为指标紧张，可放的钱少。年初可能两三个月就能放款，但现在需要更长时间的排队等候。”北京某国有大行网点个贷经理告诉记者。
6、二手房暂时停贷；杭州：多家银行停止二手房贷款；合肥：六家银行支行停止二手房贷款；武汉：大部分银行停止二手房贷款业务；少数银行在做，但已排队到明年。0房贷利率普遍上涨与此同时，近期房贷利率普遍上涨。6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为52%，二套利率为77%，相比年初明显上涨。
多家银行被曝暂停房贷,这对房地产市场会造成什么影响?
1、这对房地产市场来说，毫无疑问是一个巨大的影响，可能会压低房价。近日有媒体报道，由于受到银行房贷集中管理和限额的影响，多家股份制银行暂停了相关按揭贷款。有一位招商银行的工作人员表示，目前深圳和广州地区的分行，确实已经暂停房贷。还有其他城市的分行也放缓了相关放贷的节奏。
2、银行房贷收紧对楼市的影响主要表现在短期成交量的波动上。虽然部分有价值的城市仍可能出现小阳春行情，但银行停贷或收紧额度会导致交易流程延长，增加购房难度，从而影响成交量，特别是深圳、广州、上海等热门城市的成交量可能会有明显下降。然而，由于需求仍然存在，一线城市房价短期内不会出现大幅上涨或下跌。
3、短期内对房价会有一些打击，尤其对一些刚需人群影响比较大一些。近日，深圳，广州，上海等多个城市出现房贷暂停的现象，这引起了不少购房者的担忧。
4、多家银行暂停房贷业务，有可能会迫使部分人推迟购房计划，影响楼市需求，对房地产市场产生影响，但更直接、更显著的影响则是增加购房者的成本。同样，也可以打击炒房者的资金链。
5、其实现在多地银行暂停，新房和二手房的房贷业务对于房地产行业来说肯定会有很大影响的，主要还是可以有效的打击房价或者是抑制房价的上涨，我相信这对于大部分普通老百姓来说，其实算是一个好消息。
6、房贷收紧对购房者有什么影响 银行收紧房贷意味着房价快速上涨的势头即将结束，新一地产调控潮或将来临。银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。而且在银行信贷额度紧张和部分城市楼市火爆的情况下，有部分银行已经开始呼吁客户提前偿还按揭贷款，也是为了给额度挪位置。
第三套房贷政策上海银行基本停办第三套房贷业务
近期，上海地区的房地产市场出现了一项重要变化。据《新民晚报》报道，上海的多家商业银行，包括农业银行上海分行，已明确停止了第三套房贷的办理业务。截至8月6日上午，农业银行已正式暂停这一服务，尽管其他国有商业银行和股份制银行未给出官方声明，但实际操作中已暂停接受第三套房贷申请。
要办的话找我。利息尽量能帮你做到不上浮 呵呵 贷款成数7成以上。
南京银行上海分行表示，三套房已经全面停贷，二套房如果首付50%以上，还可以享受到基准利率，个别征信系统显示良好又与该行关系一直比较好的客户甚至可以享受到5折的利率优惠。华侨银行上海分行虽然停止了三套房贷，但是二套房则可以透过“假离婚”的方式帮其争取到按一套房的首付和利率的政策来执行。
