房贷审批不通过首付怎么办
重新申请或换银行：如果了解到具体的拒绝原因，可以及时改正后重新申请贷款。如果一家银行拒绝，也可以尝试更换其他银行申请，因为不同银行对房贷的要求和标准可能有所不同。 寻求担保：寻找担保公司为你的贷款提供担保也是一种选择，这可能会提高你的贷款通过率。
重新提交房贷申请 用户的房贷无法通过审核，可以直接咨询银行贷款专员，让对方告知无法通过房贷审核的原因。了解原因后，用户可以先解决相关的问题，之后再提交房贷申请。
买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
二手房买房贷款审批不通过算违约吗
1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。
2、律师解不算。依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。
3、如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。
准备买房子交了定金,银行贷款不了,可以退回定金吗?
准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。根据《合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
但如果是因为购房者自己的原因，比如说因为购房者信用不好，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
法律分析：如果因为银行的原因贷款批不下来的，可以退还定金和首付；如果因为购房者自身原因导致贷款批不下来的，如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批的，首付可以退，但是定金不能退。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
购房贷款批不下来,定金可以退吗
购房贷款批不下来，定金可以退吗【法律分析】：购房贷款批不下来，定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多，例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者是可以向开发商，要求退还首付及其定金。
如果因为银行的原因贷款批不下来的，可以退还定金和首付；如果因为购房者自身原因导致贷款批不下来的，如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批的，首付可以退，但是定金不能退。【法律依据】《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
律师解通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房子合同签了贷款没下来可以退房吗
1、律师解可以，但可能要承担违约责任。须根据情况而定：购房合同已有规定 大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
2、签了购房合同贷款办不下来是可以退房的。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内需要为购房者办理退房手续，办理退房手续后需将全部购房款退还给购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方并且由违约方依据合同约定支付相应违约金。
3、首先，如果贷款合同无法签订是由开发商的原因造成的，例如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏保证能力等，购房者有权要求退房，并且无需承担任何责任，甚至可以要求开发商承担相应责任。
4、法律分析：如果贷款合同无法签订的可以要求退房，但是需要按照过错承担责任。购房合同是根据相关法律规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。如果是由于买受人自身的原因解除合同，属于违约，要承担相应的违约责任。
5、若无法办理贷款是因为买受人个人原因的，出卖人可以要求解除合同、恢复原状、赔偿损失。若已经交房，买方应当按照要求退还房屋，并且赔偿相应的损失。双方均没有过错的，出卖人应该返还购房款及利息。买方应当配合卖方履行相关的退房工作。
二手房贷款不批定金房主不退怎么办
1、当二手房贷款申请不被批准且卖方拒绝退还定金时，买家可以基于卖方违约要求返还定金。若因房屋问题导致贷款失败，卖方应履行合同约定，将定金退还给买家。若卖方不履行退款义务，买家可以向法院提起诉讼。 如果是因为买家个人原因导致贷款申请被拒绝，定金的处理应遵循相关法律规定。
2、如果是因为房屋的原因导致无法申请贷款，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方返还定金的。房主不退定金的话，是可以起诉的。如果是购房者个人原因导致无法申请贷款的话，应当按照法律关于定金的规定处理。
3、在购买二手房时，如果贷款申请未能获批，定金的退还情况会依据合同和法律进行处理。合同中的条款是关键因素。如果合同明确写明了买方贷款未获批准时的退款条款，那么买方通常有权依据这些条款要求退还定金。
4、如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者是可以向开发商，要求退还首付及其定金。如因购房者的问题，还是可以申请退房的，如果给开发商造成了损失，还需要赔付相应的违约金。
5、总而言之，双方有了约定，贷款不下来后续是很好处理的，没有约定的话，两人必须进行协商定金才有可能退回。买二手房贷款注意事项明确贷款时双方的义务责任 在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。
