合肥公积金商贷组合贷款最多能贷多少年_安?
商贷基准利率是55，公积金基准利率是5，均是5年以上的利率。多数银行还能打85折。商贷及公积金贷款最长都是30年，公积金根据个人缴存状况，有可能贷不到30年。
具体买二手房用组合贷款只要取得业主同意就可以用。公积金最长贷款年限20年，房龄+贷款年限≤30年（市直公积金要求房龄不得超过20年），年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般男性60周岁，女性55周岁，须在未退休前申请贷款）。以上三点取低值就是可以贷款的年限。
申请贷款的最长期限为20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。综上所述，合肥市民只要连续缴纳公积金满6个月以上，并且在原商贷还清的情况下就可以申请公积金贷款。合肥住房公积金贷款额度最高为55万。如果购房者单方缴纳公积金，则最高额度是45万。
没有实行也不想关注，按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。
你好,如果我在合肥办理了住房组合贷款,请问这种贷款的审批流程是多久...
1、批准批准。住房公积金管理的核心是发放委托贷款通知。主管机关得到批准和批准。（7）收到通知后，委托银行与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订授权转让支付授权书，开通个人贷款专用账户。
2、在10个工作日内出具审批结果。经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续；采用抵押或质押的，办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
3、组合贷款下款需要20天-64天，第一看你办理贷款银行放款力度怎么样，第二看贷款金额多少。需要注意银行每个月是有放款额度的，所以房贷审核会比较慎重。一般评估需要7天，审核资料10天，通过了就等放款。如果在银行有熟人可以帮你催一下，通过审核5天左右可以放款（100万内，100万以上需要15天左右）。
4、房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。
5、二手房商业贷款的申请流程：准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。网签。
6、办理流程 第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。
2021合肥二手房组合贷款放款时间?
1、公积金贷款中心的审理时间大约需要7个工作日，而贷款银行大约也需要7个工作日左右。最终公积金管理中心还需要花2天时间进行终审。房贷新政的影响：2021年因受到新房贷政策的影响，银行对房贷的审批时间也拉长了很多，所以2021组合贷款审批大约需要超过半个月的时间。
2、办理二手房贷款，客户提交申请后，经办银行一般会在15到20天内完成审批，然后通知审批通过的客户在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续，此环节大约三五个工作日的时间，接着银行就会进入放款阶段，一般会在一两个月内放款到账。总的来看，全程大致需要两到三个月左右。
3、二手房贷款多久能放款 一般情况下，二手房贷款周期在3个月左右，但由于2021年出台房地产贷款集中管理制度，银行明确要求控制房地产贷款和个人住房按揭贷款的比例。在贷款额度吃紧的情况下，出于成本考虑，银行会优先担保新房，而二手房的贷款周期会拉长，至少需要4到5个月。
4、年，二手房贷款的放款周期因政策调整而有所延长。一般情况下，原本的放款周期为3个月，但在新的房地产贷款集中管理制度下，银行对房地产贷款和个人住房按揭贷款的比例有所控制，导致二手房贷款审批时间延长至4到5个月，甚至更久。如果在7月获批，可能需要到次年年初才能完成放贷。
5、二手房银行贷款批了之后，一般需要两周左右的时间放款、到账。即使贷款已经审批通过，等到放款也需要十几个工作日的时间，当然不同地区银行和房管局的工作效率、流程有差别，所以放款时间也不是绝对的。
6、年各大银行房贷放款时间中行：快则一周，慢的话可能在一个月左右。农行：放款速度慢，可能达到 2-3个月。邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。农商行：速度较快，基本在7-15天左右。建设银行：速度较慢，大致在15天-30天左右。
合肥公积金组合贷款2021政策?
目前合肥市直公积金商业贷款转公积金贷款只支持纯商贷，不支持组合贷。申请条件申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品房）网备单买受人为同一人。
合肥市住房公积金个人住房贷款发放率一直在高位运行，到2020年6月合肥市的住房公积金个贷率是1013%，为了房住不炒的定位，为了确保住房公积金健康可持续发展，经合肥市住房公积金管理委员会第十九次会议审议通过，对住房公积金部分贷款政策做出了完善。
目前，住房公积金缴存职工在安徽省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。
合肥公积金贷款2021新政策如下：可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续；申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
