买房首付一般是多少比例
1、根据我国法律规定，房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。
2、买房首付一般为总房款的20%至30%，但具体比例可能因地区、贷款政策、购房类型（如首套房、二套房等）以及贷款人资质等因素有所不同。 常见首付比例：在中国，对于首次购买普通住宅的购房者，首付通常要求是总房款的20%。
3、买房首付比例最低20%，具体比例需要根据购买的房屋类型（新房或二手房）、选择的贷款方式（公积金贷款、商业贷款或组合贷款）、购房者的购房记录（首套房或二套房）、所在城市的房地产政策等综合确定。
买房贷款额度计算是怎样的?
1、买房贷款额度计算是根据房产的套数而定的，对于首套房可以按照最低30%来认定，二套房可以按照最低40%来认定的，具体情况可以基于实际的贷款事项，由银行对相关情况进行审查后而定。
2、一般来说，贷款买房的额度计算涉及多个因素，包括借款人的收入状况、征信情况、房屋价值以及贷款机构或银行的具体政策等。以下是贷款额度计算的主要步骤和考虑因素： 评估房屋价值：贷款机构通常会根据房屋的市场价值或评估价值来确定贷款额度。这一步通常由专业的房地产评估师来完成。
3、房贷额度主要取决于下面几个因素：首付比例银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么贷款最高额度=100-100X30%=70万首付比例会随着楼市政策调整，不同地区不同银行之间的要求也有差异，购房人最好了解当地购房政策。
4、贷款买房贷款额度有上限吗？如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。贷款买房的基本条件是：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
5、按揭购房的贷款额度是根据什么计算的？具体如下：不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额，（基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍）。不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。（现一手房为80%、二手房为70%）。
公积金贷款购买二手房首付是多少
1、购买二手房想要申请公积金贷款，首付的比例是根据房屋套型建筑面积来决定的。对于套型建筑面积在90平方米（含）以下的房屋，首次使用公积金贷款，首付比例最低为房屋总价的20%。若建筑面积大于90平米，首套房首付比例最低为30%，而二套房则最低需要支付40%的首付。
2、二手房公积金贷款首付金额一般为总房款的百分之三十，或者百分之二十。如果购房者只用公积金购买二手房的话，那么可以向银行贷百分之七十的房款，这样购房者需要支付的首付金额为剩下的百分之三十。
3、买二手房申请公积金贷款首付最低两成，具体要根据购房情况来确定。根据规定，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。建筑面积大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。
4、使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。使用公积金购买二手房需要注意的是，按照银行规定向银行缴纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人要保证还款卡内余额可以偿还当月贷款月供，以免余额不足造成贷款逾期。
