北京商住贷款放开限购了吗
综上所述，北京商住贷款并未完全放开限购。这一政策旨在保持房地产市场的稳定和健康发展，同时保护广大购房者的合法权益。虽然未来可能会有所调整，但在当前形势下，限购政策仍然是必要的。
年7月。北京商住两用政策已经放开，放开时间是2022年7月，可以在网上查到。商住房，是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋。
北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
一手房纯商贷300万,有多少工资可以贷?
若在招商银行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
你的工资只有3500，只能月供1700，付了首期大约能贷30万23年（等额本息方式）23年，建议贷款时采用等额本金方式，开始月供会大些，但总付利息会较少，提前还贷也节省利息支出。另还贷一年后还可申请更改还贷方式。
由此可看出，公积金贷款要比商贷节省46万元的利息，摊到每个月，即少还约96元钱的利息。
一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
天津组合贷贷多少年
1、天津组合贷一手房贷款，公积金部分可以贷20年，商贷部分可以贷25年，组合起来最多能贷20年，至于二手房组合贷的最高贷款年限和一手房一样。因为，天津已经暂停发放25年以上的商业性个人住房贷款了，因此如果是申请商贷，最多也只能贷25年。
2、组合贷款最长年限是多久组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。
3、组合贷月收入需要覆盖月供的二倍，年限方面，如果您购买新房，贷款年限为25年，如果您购买二手房，贷款年限为20年。
4、目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。
5、组合贷款要求贷款期限必须一致，因此不可以一个贷20年，一个贷30年。组合贷款的贷款期限，以贷款期限较短的为准。比如用户的商业贷款可以贷25年，但是公积金贷款只能贷20年，则组合贷款最多只可以贷款20年。当然，组合贷款在贷款时是分开申请的，还款也需要分开进行。
北京商业贷款和公积金贷款的区别
1、贷款利率不同：北京市商业贷款利率比较高，一般10年期贷款利率在55%，而同期公积金利率为5%。放款快慢不同：北京市商业贷款放款很快，但是公积金贷款时间比较长。最高额度不同：北京市商业贷贷款额度不限，公积金有最高限额，一般在80万元左右。
2、商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 贷款来源不同 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。 使用人群不同 商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
3、公积金贷款和商业贷款其实没有好坏之分，要根据你的自身情况进行选择。在利率上，公积金贷款还是比商贷更划算。因为目前，5年以上公积金贷款利率为25%（年），商贷利率为9%（年）。目前首套房商业贷款利率又重回九折。与此同时，公积金贷款政策也遭到收紧，难度系数都将变大。所以商贷的操作途径更灵活。
4、公积金贷款和商业贷款到底有什么区别？贷款条件有所不一样贷款人：商业贷款的目标是经资信调查合格，具有还款才能的自然人。一般来说，信誉杰出，有还款才能的人都能够处理商业贷款。
首付15万,贷款买房子,能买多少钱的房子?
1、你要是从开发商手里买也就是一手房，可以组合贷款，公积金商贷，你得出收入证明，在你能还得起的下没有上线，如果是二手房只能公积金贷款，做多可以贷到30万，也是要看你每月的公积金入账的，要是没公积金的话你就只能商贷出具收入证明，在你每个月还的起的最大额，乘以年份，不能超过30年。
2、现行房贷政策下，首套房最高抵押率为70%，首付30%，按15万首付算总房价为50万元。目前房贷利率最低为8折，现行5年以上贷款基准利率为94，打8折为752；如果按这个利率，等额本息还款的话，35万元30年每月月供为18219元。
3、假设你这是首套房首付15万，那你的总房款大概是50万，贷款金额最多也就是35万，和我当时买第一套房时的情况差不多，所以个人建议你选择30年。贷款时间越长，貌似银行利息越多，但其实好处更多。第一，不影响现有生活质量。
4、房屋过户：手续你可以去房管局咨询，请人给你帮忙，手续还是有一点的 贷款：是和手续过户在一起个地方，你可以请银行客户经理帮助你做贷款手续。你的房子首付是15万。
5、你好，你没讲你的房子多大的，咱就按100平米吧，一平6400元，全款是64万，首付15万，贷款49万，利率2%，贷款30年，按等额本息的话，每月还款2600元左右。等额本金，每月还款3400元左右，每月递减6元。具体详细咨询下贷款银行…希望能帮到您。
二手房贷款利率多少?
1、碧溪新区二手房按揭贷款利息如下：时间在一年（含一年）以下贷款利率：85%。时间在一至五年（含5年）贷款利率：25%。时间在五年以上贷款利率：40%。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款利率：00%。个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：50%。
2、北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到90%。
3、二手房贷款利率因时间、地区、银行和借款人条件等因素而有所不同。当前，二手房贷款利率大致在4%-6%之间。具体利率取决于多个因素的综合考量。下面为您详细介绍：基本利率情况：不同时间节点及市场条件下，银行的贷款利率都会有所变化。
