房贷还款算房子的实用面积还是算总面积上
是的，只是按照房子的成交价，一平方多钱给你补，产生的额外利息是不管的，因为房地产公司认为利息和他们没关系，这个也算说得通。都是这样。
第选择计算方式：（1）商业贷款、公积金贷款计算方式。计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数；如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。
根据郑女士网上晒出的购房合同显示，她购买的房屋面积为796平方，购买这套房子总共花了207088元，每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量，发现套内面积只有大约40平方的样子，相当于购买房屋面积的55%，这也就意味着剩余的45%房屋面积都成为了公摊面积。
手机测算房贷的咋算
打开程序按需选择数据计算。打开手机中的微信应用，在主页下方点击进入小程序功能。点击小程序页面上方搜索栏，输入房贷计算器进行搜索，下方选择图标进入对应小程序。进入小程序页面，计算方式有按金额或按面积计算，按需选择。
宁波市政府规定，现在的住房贷款的最高额度一般为80万元/户。有关政策规定，可以申请的贷款额度为可以缴存的基数×12个月×40%×贷款（计算）期限。（1）发放贷款的机构规定了贷款期限和额度，贷款额度进行测量时，借款人的年龄离法定退休年龄不能超过20年。
公积金房贷40万元，5年60期还款，按公积金房贷基准利率75%，等额本息还款方式计算，每期还款71412元。
...首付百分之三十。分期付款10年。请问每月要还房贷多少。总共要还多少...
按面积计算下来，30%首付之外，你还得贷款338800元。388万元贷款用十年时间，采用等额本息还款方式，每月要还38563元，一共要还4626763元。总共承担了1238763元的利息。
首付百分之三十。就是14万。可是银行会要求你按揭整数，所以你首付得付12万，你的房贷就得贷款26万。按照没打折的利率，十年按揭每个月需要还款3683。现在银行利息都有打折，可能会比我算的少个几十块。我建议还是分二十年的吧，因为十年和二十年的利率是一样的，有钱了提前还就好了。
以现在利息算的话，每月五千左右吧，连本带息共还64万左右，其间不能断供，否则法院会收回你的房子拍卖，有稳定收入尚可，没有稳定的收入谨慎投资啊，风险太大。这个房子下来共需94万，还不包装修的钱。
首先要知道是一手还是二手房，房子的付款或贷款是按照银行的评估价或者地区指导价来定的。其次要知道每个银行的贷款利率是不一样的，优惠政策也不一样。城市不同政策也不同。
五年期限以上85折优惠后利率为55%*0.85=5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
【房贷问题】房屋面积87.93平方,房价4120元/平米,首付112000,20年期...
等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率。
