签共同抵押有什么后果
1、共同抵押的签署会带来以下后果：明确共同承担债务责任 签署共同抵押协议，意味着所有参与抵押的当事人共同承担债务责任。当债务人无法履行债务时，抵押物将被用于偿还债务。对抵押物的处置权利受到限制 一旦签署共同抵押协议，所有参与抵押的当事人都将失去对抵押物的完全处置权利。
2、首先，联合抵押可以大大提高借款人的贷款额度。由于共同所有的房产大多价值较高，因此贷款人可以获得更大额度的贷款。其次，共同承担债务可以减轻单个借款人的财务负担，因为每个人只需要承担部分债务。最后，联合抵押可以提高单个借款人的信用评级，因为借款人可以受益于其他人的良好信用记录。
3、共签人需要的承担责任视情况而定：如果是一般担保的，则在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒接承担保证责任；如果是连带担保的，则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
4、承担责任风险，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。影响以后共签人的贷款，也因为借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在共签人的信用纪录内。
5、共同还款的法律责任。连带责任。即老公如果以后无力还清款，你有法律责任帮他还。如果你有无力帮他还，他名下可执行的财产及你名下可执行的财产，例如房产、汽车、股票、债券、银行存款、每月到账工资等法院查到有的个人财产，法院都可以进行执行以清偿未还贷 款的债务。
6、共签人是共同还款人，对贷款有共同偿还责任。银行贷款共签人的风险如下：承担责任风险 担保人签字担保后，永久担保人，除非借款人经贷款机构批准取消担保人资格。借款人不还款的，担保人应当承担还款责任。影响未来共签人的贷款 也因为借款人借的贷款金额和月供一般都显示在共同签署人的信用记录中。
借款抵押物协议应该怎么签?
1、乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、___、___合同及全 套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
2、为确保甲、乙双方签订的___年___字第___号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：___。第二条 甲方应在本合同签订之日起___日内向乙方交付定金___元整。
3、借款抵押协议书 篇1 （为抵押方，以下简称借款人）向 （为受押方，以下简称放款人）借入外汇人民币经双 方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下： 借款人同意将全部（或部分）抵押给放款人。
4、借款协议与抵押协议是两个独立的协议，一般来说，应当先有借款协议，再签订抵押协议，对该笔借款进行抵押担保。
5、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。 本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
抵押协议无效的情形具体有哪些
1、抵押存在他人房屋的土地使用权，抵押合同无效。虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权，但根据地随房走，房随地走的原则，应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。如在抵押时地上建筑物已属他人所有，抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。
2、出现以下四种情况不动产抵押合同无效：抵押合同是主合同的从合同，主合同无效则抵押合同无效。主体不适合的无效抵押合同，如抵押人不是抵押物的所有权人或处分权人，又比如企业法人的分支机构、职能机构对外签署的抵押合同。
3、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。抵押物不特定的，抵押合同无效。
4、抵押物处于不确定状态；抵押物的所有权、使用权不明或有争议；抵押物不具体、不特定；抵押物重复抵押的抵押合同均属无效合同。主合同无效，抵押合同无效。
5、法律分析：抵押合同无效情形有抵押合同意思表示虚假、抵押合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗、抵押合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
抵押协议有法律效力吗
法律分析：抵押合同是当事人真实意思表示，当事人有民事行为能力，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，抵押合同具有法律效力。
以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。
仅在借条上写的抵押房屋如果办理了抵押登记那么就算是有法律效力的，如果只要在借条上写明有抵押房子的情形，那么就不存在有任何的法律效力，而只能证明双方有借款的关系。
口头抵押合同在一定条件下有效。一般抵押合同需要采用书面形式，但是如果一方当事人已经履行了抵押合同的主要义务，另一方表示接受，并且办理了抵押登记等手续的，口头的抵押合同也有效。
实际上，以房产证作抵押在法律上没有任何效力，出借人的借款不能得到任何保障。我国法律规定，以房产作为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记，债权人拿到他项权（抵押）证或者管理部门在房产证上盖章确认，并注明担保的数额、抵押的期限后该抵押始产生法律效力。
房屋抵押给个人，只要抵押合同依法成立就有效。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
